Puerto de la Torre, Malaga 
254.520 Euros 
584 m2Urbano  solar  
Parcela de 584 m2 en Puerto de la Torre. 
Caracteristicas destacadas: 
Superficie de 584 m2, amplia y perfectamente aprovechable. 
 Posibilidad de construir una vivienda de dos plantas, Ubicada en una zona residencial tranquila, rodeada de chalets y calles con poco trafico. 
 
Muy bien comunicada, cercana a colegios, supermercados, transporte publico y servicios esenciales. 
 
Puerto de la Torre combina tranquilidad y cercania a la ciudad. Disfruta de un entorno residencial consolidado, con todos los servicios a mano y a pocos minutos del centro de Malaga. Un lugar perfecto para familias que buscan espacio, privacidad y calidad de vida. 
 
 
 
Caracteristicas basicas 
• Terreno urbano  solar ; 
• Superficie total del terreno 584 m2 
 
Situacion urbanistica 
• La normativa de usos y ordenanzas, resumida, es la siguiente: 
• Zona de vivienda unifamiliar aislada: UAS-1 
• Edificacion neta: La que establezca el PA-PT-11 
• Superficie minima de parcela: 200 m2. 
• Fachada minima admisible: 8 mts. 
• Ocupacion maxima de parcela: 50 x100. 
• Separacion a linderos privados: 2 mts. 
•  Se permiten adosarse en el lindero dos viviendas contiguas, siempre que exista acuerdo notarial entre colindantes y se garantice por proyecto conjunto la no existencia de ningun tipo de medianerias . 
• Altura maxima y numero de plantas: 7 mts. Pb+1. CERTIFICADO ENERGETICO:E. 
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 • Impuestos no incluidos: ITP  7% en Andalucia  sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el mas alto,  El importe exacto dependera de la situacion fiscal del comprador.  Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a 300 €  IVA incluido .
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace: 
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