¿Suenas con disfrutar de un entorno natural privilegiado en plena Costa Tropical? Te presentamos esta magnifica finca rustica de 1.704 m2 situada en la conocida Vega del Chortal, en Gualchos, un enclave donde la tranquilidad, el buen clima y la naturaleza se unen para ofrecerte un espacio unico. Su excelente ubicacion destaca por contar con un comodo acceso, ya que la entrada principal se encuentra directamente desde la carretera, facilitando el acceso durante todo el ano. Ademas, existe la posibilidad de construir una habitacion de aperos, aportando un valor anadido para el almacenamiento o apoyo a la actividad agricola. Gracias a su situacion en la zona alta del pueblo, disfrutaras de unas impresionantes vistas panoramicas al entorno natural, convirtiendola en el lugar perfecto para desconectar y disfrutar de la esencia de la Costa Tropical. Podras disfrutar de tu propio mar de flores donde la naturaleza se viste de gala cada Primavera. Una magnifica oportunidad tanto para quienes buscan una finca para cultivo como para quienes desean invertir en un terreno con gran potencial en una de las zonas mas bonitas de Gualchos. No dejes escapar esta oportunidad y ven a descubrir todo lo que esta finca puede ofrecerte. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025 . En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%   4.196€ , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€  IVA incluido . •Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€  IVA incluido . •Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a 121€  IVA incluido . •Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no estan incluidos en el precio. Son 2.500€ + 525€ de IVA = 3.025 Euros. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace.