Somies gaudir d’un entorn natural privilegiat en plena Costa Tropical? Et presentem aquesta magnífica finca rústica de 1.704 m2 situada a la coneguda Vega del Chortal, a Gualchos, un indret on la tranquil·litat, el bon clima i la natura s’uneixen per oferir-te un espai únic. La seva excel·lent ubicació destaca pel seu accés còmode, ja que l’entrada principal es troba directament des de la carretera, facilitant l’accés durant tot l’any. A més, hi ha la possibilitat de construir una caseta per a eines, aportant un valor afegit per a l’emmagatzematge o el suport a l’activitat agrícola. Gràcies a la seva situació a la part alta del poble, gaudiràs d’unes impressionants vistes panoràmiques de l’entorn natural, convertint-la en el lloc perfecte per desconnectar i gaudir de l’essència de la Costa Tropical. Podràs gaudir del teu propi mar de flors, on la natura es vesteix de gala cada Primavera. Una magnífica oportunitat tant per a qui busca una finca per conrear com per a qui vol invertir en un terreny amb gran potencial en una de les zones més boniques de Gualchos. No deixis escapar aquesta oportunitat i vine a descobrir tot el que aquesta finca et pot oferir.
Clàusula de transparència i desglossament de despeses  Llei 10/2025 . En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició, que es desglossen a continuació. •Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP : S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma d’Andalusia  generalment el 7%   4.196€ , sens perjudici dels tipus reduïts del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble . L’impost es merita sobre el Valor de Referència del Cadastre o el preu de venda, aquell que sigui superior. •Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d’acord amb l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel notarial. Aproximadament 600€  IVA inclòs . •Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’ANNEX I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel notarial. Aproximadament 400€  IVA inclòs . •Despeses de gestió  Gestoria : Els honoraris per a la tramitació administrativa, la liquidació d’impostos i la inscripció registral ascendeixen a 121€  IVA inclòs . •Honoraris de l’agència a càrrec del comprador: S’informa que els honoraris professionals a càrrec de l’adquirent no estan inclosos en el preu. Són 2.500€ + 525€ d’IVA = 3.025 Euros. Per obtenir informació exhaustiva sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l’ITP a Andalusia, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de la Junta d’Andalusia al següent enllaç.