Finca rústica singular de 107 hectáreas en Luzás (Tolva, Huesca)
Se vende extraordinaria finca rústica de 107 hectáreas continuas en una sola pieza, situada en Luzás (municipio de Tolva, Huesca), en un entorno natural privilegiado con impresionantes vistas panorámicas al Pirineo.
La propiedad dispone de 25 hectáreas de cultivo con derechos PAC, con posibilidad de incorporar 6-7 hectáreas adicionales para cultivo o nuevas plantaciones de trufa con escasos trabajos de acondicionamiento.
Cuenta con 775 m² de edificaciones (vivienda y construcciones agrícolas) para rehabilitar. Según comunicación del Ayuntamiento y la normativa urbanística de Aragón, es posible rehabilitar todas las edificaciones existentes y, previa autorización, ampliar hasta un 20 % su superficie y cambio de uso.
La finca incluye una balsa de nueva construcción con fuente propia, un importante recurso para usos agrícolas, ganaderos o recreativos.
Más de 80 hectáreas de bosque trufero autóctono, formado por encinas, robles y enebros, convierten esta propiedad en una excelente oportunidad para el aprovechamiento trufero y forestal.
Situada entre 800 y 1.007 metros de altitud, disfruta de vistas excepcionales al macizo de las Maladetas y el Aneto, Turbón, Sierra de Sis y Pico Cotilla, con orientación abierta al norte, este y oeste, ofreciendo un paisaje de gran valor y absoluta privacidad.
Una finca única por dimensiones, ubicación y posibilidades, ideal para proyectos de turismo rural o de lujo, explotación trufera, actividad ganadera, finca de recreo, segunda residencia o inversión patrimonial.

• Casa tradicional de piedra en ruinas de aproximadamente 333 m² construidos, distribuida en tres plantas. destaca una singular torre.
• Almacén agrícola de unos 65 m².
• Antiguas construcciones ganaderas y agrícolas que aportan cerca de 300 m² adicionales. Con un corral antiguo a 600m de la vivienda de  75 m.

Su tamaño, continuidad territorial, privacidad, riqueza forestal, aprovechamiento trufero y edificaciones existentes la convierten en una oportunidad excepcional para quienes buscan una gran finca de recreo, una residencia en plena naturaleza, un proyecto turístico de calidad, una explotación agroforestal o una inversión patrimonial de largo recorrido.

Ubicacion:
• 48 km Barbastro. Hospital.
• 5 km Tolva consulta medico.
• A 13 km de Benabarre. Centro salud.
• A 75 km de Lleida.
• A 75 km de la estación de AVE Lleida-Pirineus.
• A 65 km del Aeropuerto de Lleida-Alguaire
Para información, ponerse en contacto.