✨ FINACA EXCEPCIONAL A PROP DE BENVENTE

830 hectàrees amb aigua abundant, habitatge, producció agrícola i un enorme potencial cinegètic

Enclavada en un entorn natural privilegiat del nord-oest de la península Ibèrica, aquesta magnífica finca de 830 hectàrees combina bellesa paisatgística, producció agrària i una accessibilitat excel·lent, a poca distància de Zamora i Valladolid i a tan sols 2,5 hores de Madrid.

La propietat presenta una orografia suaument ondulada, molt còmoda per al seu aprofitament, alternant àmplies valls de bosc amb alzines, roures i garrics, amb extenses zones de devesa i terres netes de gran qualitat agrícola.

🌿 USOS I APROFITAMENTS

La finca està perfectament equilibrada entre:

265 hectàrees de conreu, actualment dedicades a cereals de secà amb rendiments excel·lents, incloent-hi antigues vegues de regadiu al costat del riu.

Unes 565 hectàrees de bosc i devesa, amb grans alzines disperses que s’alternen amb àmplies superfícies aprofitables per al conreu agrícola, cosa que permet compatibilitzar conreu, ramaderia extensiva i aprofitament cinegètic. Es tracta de terrenys d’orografia molt suau, còmodes per treballar i de gran versatilitat.

Aquesta configuració converteix la finca en una explotació altament flexible, capaç d’adaptar-se a diferents models productius i de maximitzar-ne la rendibilitat.

Hi ha la possibilitat de recuperar el regadiu, subjecta a les gestions administratives corresponents, cosa que n’incrementaria notablement el valor productiu.

A més, la propietat genera ingressos estables per ajuts PAC, d’uns 20.000 € anuals.

💧 AIGUA I SUBMINISTRAMENTS

Un dels grans valors d’aquesta finca és l’abundància d’aigua:

Pous

Fonts naturals

Riu confrontant al llarg d’1 km

Disposa de subministrament elèctric de xarxa, amb transformador propi, que garanteix autonomia i capacitat per a qualsevol projecte.

🏠 CONSTRUCCIONS

La finca disposa d’edificacions distribuïdes estratègicament:

Casa principal d’aproximadament 350 m², amb 4 dormitoris, espais amplis i en bon estat estructural, tot i que és susceptible d’actualització.

Habitatge per als empleats, magatzems i estabulacions que sumen al voltant de 1.600 m², amb un gran potencial després de la rehabilitació.

🚜 ACCESSOS I TANCAMENTS

Accés excel·lent, vàlid per a qualsevol tipus de vehicle.

Una part de la finca està tancada amb tancament ramader.

🎯 UNA FINCA AMB MOLTES POSSIBILITATS

Una propietat molt completa i polivalent, ideal tant per a:

Explotació ramadera i agrícola

Projecte cinegètic

Finca privada d’esbarjo

Inversió patrimonial a llarg termini

Un indret on producció, natura i gaudi conviuen en equilibri.