Inmobiliaria International presenta: Gran oportunidad de inversion en Churriana, Malaga. Inmobiliaria International te presenta este fabuloso terreno en la Carretera de Coin, ubicado en la avenida principal de Churriana  Malaga . Con acceso directo por la via de servicio y junto al enlace de la Carretera N-340, esta finca se situa en una de las zonas comerciales mas estrategicas y consolidadas de la ciudad. A tan solo 2 minutos del Aeropuerto Internacional de Malaga, con rapido acceso a la autovia A-7 de la Costa del Sol, y a escasos minutos de IKEA y su parque comercial, la playa de Los Alamos, el club de golf Parador y el centro comercial Plaza Mayor, su localizacion ofrece una conectividad inmejorable tanto para uso empresarial como para inversion a futuro. El terreno, segun informacion catastral, cuenta con una superficie grafica total de 9.855 m2, distribuida entre dos parcelas que conforman una unica finca. 1o.- Parcela de superficie grafica, segun referencia catastral, de 4.500 m2. Segun Informe Tecnico emitido el 30/05/2024 por el Departamento de Licencias y Proteccion Urbanistica del Ayuntamiento de Malaga, esta parcela se encuentra en Suelo Urbano calificado como Terciario – Uso Comercial. Los parametros reguladores de la edificacion son equivalentes a los de las parcelas colindantes. Para mas detalles, tenemos disponible para los interesados el informe tecnico completo emitido por el Ayuntamiento de Malaga. 2o.- Parcela de superficie grafica, segun referencia catastral, de 5.355 m2. Fisicamente unida a la anterior, forma parte de la misma finca. De acuerdo con el Informe Tecnico de fecha 26/04/2024 del Departamento de Licencias y Proteccion Urbanistica del Ayuntamiento de Malaga, esta parcela se encuentra dentro del ambito de planeamiento SUS-CH.5 “Carambuco”, clasificada como Suelo Urbanizable Sectorizado, cuyo desarrollo se realizara mediante Plan Parcial. El sistema de ejecucion previsto sera por Compensacion, y la documentacion para la tramitacion del Plan Parcial se presento el 26 de febrero de 2024. Este suelo esta destinado a uso Productivo-Empresarial, integrandose en un proyecto de desarrollo con gran proyeccion en el distrito de Churriana. Una inversion solida con alto potencial de revalorizacion. Este terreno representa una oportunidad unica de inversion en una de las areas con mayor proyeccion economica de Malaga. Su inclusion en el ambito del Plan Parcial SUS-CH.5 “Carambuco”, actualmente en desarrollo, lo posiciona estrategicamente en el futuro centro empresarial y logistico del oeste de la ciudad. Con una extension total de 9.855 m2 entre ambas parcelas, el conjunto ofrece una combinacion ideal de suelo urbano consolidado y suelo en desarrollo, lo que brinda opciones tanto de implantacion inmediata de actividades comerciales como de participacion en un proyecto urbanistico de expansion. La ejecucion por compensacion permitira a los propietarios formar parte del proceso de urbanizacion y beneficiarse de la revalorizacion progresiva del entorno conforme avancen las obras de infraestructura y equipamientos. Una inversion estrategica y de futuro, situada en un entorno privilegiado por su conectividad, su entorno empresarial consolidado y su cercania a los principales puntos de interes de Malaga capital y la Costa del Sol. Para mas informacion y acceso a los informes tecnicos oficiales del Ayuntamiento de Malaga, no dudes en contactar con nosotros. En cumplimiento con el Decreto de la Junta de Andalucia 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos inherentes a la compraventa: gastos notariales, registrales e ITP no estan incluidos en el precio. No pierda esta ocasion y llamenos, estaremos encantados de recibirle y proporcionarle mas informacion.