Opcions. - COMPRA. - LLOGUER durant un any amb OPCIÓ DE COMPRA OBLIGATÒRIA en finalitzar aquest any de lloguer. Gran oportunitat d'adquirir una propietat amb una parcel·la de més de 12.000 metres, amb una edificació de 100 metres útils, distribuïts en tres habitacions, dos banys, un gran saló i una cuina de grans dimensions. Té un gran jardí, amb una piscina per gaudir-ne. Utrera és una localitat amb molta solera i amb una gran comunicació amb Sevilla, ja que avui dia és una ciutat dormitori. - 3 dormitoris. - 2 banys. - Gran saló. - Cuina equipada. - Gran Jardí. - Piscina Gran. - Casa per guardar eines, traster. - Parcel·la amb tarongers, en producció. No dubti a contactar amb nosaltres per a més informació i/o per concertar una visita. En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, que es desglossen a continuació amb imports estimats o amb possibilitat de calcular-los; els imports més ajustats es facilitaran al DIA / FIA durant la visita a l'immoble. *Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP : S'aplicarà el tipus impositiu vigent a Andalusia  generalment el 7%, sens perjudici dels tipus reduïts del 6%. 3,5%, etc., aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l'immoble . L'impost es merita sobre el valor més alt entre: 1.- Valor de Referència del Cadastre; i 2.- Preu de venda. Pot calcular la seva situació personal al portal oficial de l'A.T. d'Andalusia. enllaç:  *Despeses de Notaria: La minuta es calcularà segons l'aranzel notarial oficial: Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre. Enllaç:  *Despeses del Registre de la Propietat: La inscripció es facturarà segons l'aranzel oficial: ANNEX I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre. Mateix enllaç anterior. *Despeses de Gestió  Gestoria : Els honoraris per la tramitació administrativa, la liquidació d'impostos i la inscripció registral ascendeixen, de manera estimativa, a  363 € aprox.   IVA inclòs , tot i que depenen de cada cas i de la seva dificultat. *Honoraris de l'Agència del Venedor: inclosos en el PVP. *Honoraris de l'Agència del comprador: S'informa que eventualment podrien existir honoraris professionals a càrrec de l'adquirent en aquells casos en què s'hagin contractat serveis d'encàrrec de compra. Honoraris segons l'acord del contracte de serveis de cada agència. *Si necessita Finançament, el seu banc l'informarà