Oportunidad Unica en Sant Iscle de Vallalta | Exclusiva MIU. Maresme Inmobiliarias Unidas  MIU  presenta este excepcional activo inmobiliario: un generoso terreno de 1.685 m2 que combina el encanto de la vida en la naturaleza con un potencial urbanistico sobresaliente. Situado en el corazon del Maresme, este suelo finalista representa la inversion perfecta para quienes buscan rentabilidad o la creacion de un hogar a medida. 1. Potencial Urbanistico: Versatilidad y Rendimiento. Este solar no es solo tierra; es un proyecto listo para cobrar vida. Clasificado como Zona R3  Residencial Plurifamiliar , ofrece una flexibilidad normativa dificil de encontrar. Capacidad Maxima: Hasta 12 viviendas distribuidas en Planta Baja + 2. Divisibilidad: La parcela minima de 860 m2 permite segregar el terreno en dos unidades edificatorias independientes, ideal para desarrollos por fases. Tipologias Permitidas: Libertad para disenar desde bloques lineales plurifamiliares modernos hasta viviendas pareadas de alto standing. Optimizacion del Paisaje: Con una cota de referencia de 140 metros  ajustable mediante Estudio en Detalle , se pueden proyectar niveles que maximicen las vistas panoramicas a la montana y la integracion con el entorno. 2. Un Entorno Privilegiado: Naturaleza y Conexion. Ubicado en el pintoresco municipio de Sant Iscle de Vallalta, el terreno ofrece un refugio de paz sin renunciar a la civilizacion. Logistica Impecable: Conexion directa con la C-32; a tan solo 15 minutos de la playa y 40 minutos de Barcelona. Infraestructura Completa: Acceso por calle asfaltada y todos los servicios  agua, luz y alcantarillado  disponibles a pie de parcela. Estilo de Vida: Aire puro, tranquilidad absoluta y un entorno rodeado de verde, ideal para familias o proyectos residenciales premium. INFORMACIO LEGAL. *El precio no incluye los gastos notariales, registrales, impuestos aplicables ni otros gastos inherentes a la compraventa, que seran a cargo de la parte compradora*. API: A11892 AICAT: 9665. Se informa que el consumidor tiene derecho a recibir, con caracter previo a la formalizacion del contrato, la informacion precontractual prevista en el articulo 621-8 del Libro Sexto del Codigo Civil de Cataluna  Ley 3/2017, de 15 de febrero , relativa a la compraventa de viviendas.