Descobreix aquesta encantadora casa adossada situada a l'exclusiva zona de Porto Fino, Empuriabrava, un entorn tranquil i molt apreciat pels amants de la navegacio i de la vida al costat del canal. Amb 73 m2 construits distribuits en dues plantes, aquest habitatge combina confort, funcionalitat i una ubicacio privilegiada. A la planta baixa hi trobem un lluminos salo-menjador amb cuina oberta, completament equipada, que crea un espai modern, practic i molt acollidor. La seva distribucio diafana afavoreix l'entrada de llum natural i ofereix una agradable connexio amb l'exterior. En aquesta mateixa planta tambe disposa d'un ampli armari encastat, actualment habilitat com a zona de bugaderia i traster, ideal per aprofitar al maxim cada metre quadrat. Des del salo s'accedeix directament a una magnifica terrassa amb vistes al canal, perfecta per gaudir d'apats a l'aire lliure, relaxar-se o compartir moments amb familia i amics. A mes, la propietat compta amb un amarratge privat de 10 x 3 metres, amb acces directe des de l'habitatge, un autentic privilegi per als amants de la navegacio. La planta superior acull la zona de descans, formada per dos dormitoris dobles, tots dos amb armaris encastats. Un d'ells disposa d'una agradable terrassa privada amb boniques vistes al canal, un raco ideal per desconnectar. En aquesta mateixa planta tambe hi trobem un bany complet equipat amb plat de dutxa. L'habitatge esta equipat amb aire condicionat reversible  fred/calor  a totes dues plantes, garantint el maxim confort durant tot l'any. A la part davantera de la casa hi ha espai per estacionar un vehicle, aportant un extra de comoditat. Es ven semi moblada, llesta per entrar-hi a viure o adaptar-la facilment al gust dels nous propietaris. Una excel·lent oportunitat tant com a residencia habitual, segona residencia o inversio, en una de les zones mes demandades d'Empuriabrava, amb acces directe al canal i molt a prop de tots els serveis, comercos i les platges de la Costa Brava. Referencia del certificat energetic: BXW3GD427. De conformitat amb l’article 20.1 del Text Refos de la Llei General per a la Defensa dels Consumidors i Usuaris, el preu de l’immoble no inclou impostos ni despeses, que aniran a carrec de la part compradora. L’operacio estara subjecta a ITP o, si escau, a IVA i AJD, al tipus vigent, aixi com a les despeses de notaria i registre  subjectes a aranzel . El comprador no abonara honoraris d’intermediacio immobiliaria. En cas de contractar la gestio administrativa de l’operacio, s’aplicaran les condicions economiques que s’indiquin i s’acceptin expressament. En cas de necessitar financament hipotecari, les despeses derivades seran les que s’acordin amb l’entitat financera. Contacta amb nosaltres i reserva la teva visita. Immo Somnis · Especialistes a la Costa Brava. API A12495 AICAT no 9208. www.immosomnis.com. No venem cases, despertem somnis. Immobiliaria a Roses, Empuriabrava, l’Escala i tot l’Emporda.