Terreno urbano llano de 510 m2 en Can Dalmases, Collbato. En la urbanizacion Can Dalmases, una de las zonas residenciales mas tranquilas de Collbato, se encuentra este terreno urbano de 510 m2, una parcela especialmente comoda por su topografia llana y por su entorno residencial consolidado. Su ubicacion, a los pies de Montserrat, ofrece un equilibrio muy atractivo entre naturaleza, privacidad y proximidad al nucleo urbano, convirtiendolo en una opcion interesante para quienes buscan construir una vivienda unifamiliar en un entorno residencial con identidad propia. La parcela destaca por su facilidad de implantacion respecto a terrenos con pendiente, lo que permite plantear con mayor claridad un futuro proyecto de vivienda, siempre sujeto a la normativa urbanistica aplicable y a la validacion tecnica correspondiente. Informacion urbanistica. Segun los datos urbanisticos disponibles del MUC, la finca se encuentra clasificada como. Municipio: Collbato, Barcelona. Superficie de parcela: 510 m2. Clasificacion urbanistica: SUC — Suelo urbano consolidado. Calificacion urbanistica: Clave municipal 5b — Extension urbana con edificacion aislada. Subzona II. Codigo MUC: R6 — Residencial, viviendas aisladas o adosadas. Tributacion: ITP. De acuerdo con los parametros urbanisticos asociados a esta clave, la parcela tendria una edificabilidad neta orientativa de 0,60 m2 de techo por m2 de suelo, lo que aplicado a una superficie de 510 m2 supone una edificabilidad maxima aproximada de 306 m2 de techo. Asimismo, como referencia tecnica inicial, la clave urbanistica contempla una ocupacion maxima aproximada del 35%, equivalente a unos 178,50 m2 de ocupacion en planta, con una altura maxima orientativa de 7 metros y un maximo de planta baja + planta piso, ademas de las separaciones y retranqueos que correspondan segun alineaciones, lindes y normativa municipal. Estos datos permiten situar la finca como una oportunidad interesante para autopromotores o compradores que deseen desarrollar una vivienda en un entorno residencial consolidado, con una parcela llana, urbana y ubicada en una de las zonas mas reconocibles de Collbato. Nota urbanistica informativa. La informacion urbanistica indicada tiene caracter meramente informativo y no vinculante. La edificabilidad, ocupacion, altura, retranqueos y demas condiciones de edificacion deberan ser verificadas mediante el correspondiente proyecto tecnico y confirmadas ante el Ayuntamiento de Collbato y/o los organismos competentes antes de cualquier actuacion, licencia o compraventa vinculada a un proyecto concreto. Informacion economica y juridica conforme a la normativa vigente en materia de consumo y vivienda. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa —ITP, al tratarse de una transmision sujeta a este impuesto—, ni aranceles notariales y registrales, que seran asumidos por la parte compradora conforme a ley. Los honorarios de intermediacion se encuentran incluidos y son asumidos por la parte vendedora, segun encargo firmado. La informacion publicada tiene caracter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, errores o variaciones urbanisticas. La viabilidad concreta de cualquier proyecto edificatorio debera ser confirmada por la parte compradora mediante consulta tecnica y urbanistica ante el Ayuntamiento de Collbato y/o los organismos competentes. Se facilita en cumplimiento de la normativa de proteccion de consumidores y usuarios, asi como de la legislacion de vivienda aplicable en Cataluna. AICAT No 11719 · Colegiado/Asociado No A13625