Finca LA MUNTANYETA | Comercialitza COSTA HOUSES Luxury Villas S.L ® Agència Immobiliària Experta a Costa Blanca Espanya. La Muntanyeta de La Xara, una finca que conserva una part de l'esplendor del gran centre artístic i cultural que el poeta i viatger Antonio Armell va voler crear aquí i que va impulsar als anys 50. Va voler crear un centre d'art amb edificis representatius de les cultures de la Península. També va crear una gran biblioteca. Ja fa dècades que la finca és una ruïna. El que pretenia era crear un gran centre cultural de la Mediterrània. La Marina Alta va tenir el seu Xanadu. La Muntanyeta de la Xara tenia un aire a la gran mansió de 'Ciutadà Kane', la pel·lícula d'Orson Welles. Els seus promotors van voler tenir el món a casa seva. Charles Forster Kane era un megalòman empedreït i va acaparar obres d'art i arquitectures espoliades. En canvi, Antonio Armell Lon, un lliurepensador apassionat dels llibres i d'afiliació republicana, que després de la guerra va estar empresonat juntament amb Miguel Hernandez, pretenia apropar la cultura a la seva terra. Va aixecar a la finca de la Muntanyeta construccions representatives de la Mediterrània, entre d'altres, un esvelt minaret. També va reunir una impressionant biblioteca. La finca és a la Xara. La seva història mereix ser recuperada. Cal treure-li la pols de l'oblit. Però encara era més urgent treure-li les males herbes. Ara, des de fora, es poden apreciar les construccions del que en el seu dia va ser un magnífic centre artístic i cultural. ··························. Venda de VIL·LES DE LUXE ÚNIQUES & Cases de Somni Mediterrànies davant del Mar, especialitzats en JAVEA · MORAIRA · DENIA | COSTA BLANCA, Espanya ⚜️. INFORME DE LA SITUACIÓ URBANÍSTICA ACTUAL DE 'LA MUNTANYETA'. PUBLICACIÓ DEL NUTD  NORMES URBANÍSTIQUES TRANSITÒRIES d'urgència de DENIA, ENTRANT EN VIGOR A PARTIR DE L'ENDEMÀ FINS A L'APROVACIÓ DEL PGE  PLA GENERAL ESTRUCTURAL de DENIA  AMB UNA DURADA MÀXIMA DE DOS ANYS. EN EL PLANEJAMENT EN VIGOR, LA FINCA DE LA MUNTANYETA FIGURA COM A SÒL RURAL COMÚ PL-09. - S'HI POT CONSTRUIR UN HABITATGE UNIFAMILIAR AÏLLAT. PARCEL·LA MÍNIMA - 10.000 M2. EDIFICABILITAT - 0,05 M2/M2. ALÇADA MÀXIMA - 2 PLANTES/7 M. EN EL CAS D'HABITATGES AÏLLATS, NO ES PODRIA MANTENIR TOTA L'EDIFICACIÓ EXISTENT, JA QUE NOMÉS ES PODRIEN CONSTRUIR 2.000 M2 D'HABITATGE I, PER TANT, HAURÍEM D'ENDERROCAR L'EXCÉS DE SUPERFÍCIE. - TAMBÉ ES PODEN DUR A TERME ACTIVITATS EN EDIFICACIONS RURALS EXISTENTS, TENINT EN COMPTE QUE HI HA APROXIMADAMENT LA CONSTRUCCIÓ SEGÜENT. · 989,09 M2 - CASA. · 1.980,10 M2 - MASIA. · 1.196,76 M2 - RESTAURANT. · 780,06 M2 - BARRACA VALENCIANA. · 412,10 M2 - MINARET. · 5.358,11 M2 - SUPERFÍCIE TOTAL CONSTRUÏDA. · 630,87 M2 - PISCINA + 2 ESTANYS. S'HI PODRIA FER UNA INSTAL·LACIÓ HOTELERA, PERMETENT-SE DIRECTAMENT UNA AMPLIACIÓ DEL 10% EN PLANTA, LA QUAL COSA SUPOSA UNA SUPERFÍCIE CONSTRUÏDA DE 535,89 M2, ARRIBANT A UNA SUPERFÍCIE TOTAL DE 5.900 M2 CONSTRUÏTS. SI ES VOL AMPLIAR MÉS LA SUPERFÍCIE TOTAL CONSTRUÏDA, CAL TRAMITAR-HO MITJANÇANT UN DIC  DECLARACIÓ D'INTERÈS COMUNITARI. EN AQUEST CAS, ES PODRÀ CONSTRUIR LA SUPERFÍCIE QUE ES VULGUI, ACORDADA AMB LA CONSELLERIA D'URBANISME. PEL QUE FA A LA PROTECCIÓ DE LES EDIFICACIONS EXISTENTS, ADJUNTO LA FITXA DE PROTECCIÓ DE BÉ LOCAL QUE CLASSIFICA LA CASA CENTENÀRIA I EL MINARET COM A ELEMENTS DE PROTECCIÓ PARCIAL, LA QUAL COSA SIGNIFICA QUE CAL MANTENIR L'ESTRUCTURA ORIGINAL DE LA FAÇANA I DE LA COBERTA, I ES POT REFORMAR TOTALMENT TOT L'INTERIOR. LA RESTA DELS EDIFICIS NO ESTAN PROTEGITS, PER LA QUAL COSA ES PODEN REFORMAR TOTALMENT O ENDERROCAR, TOT I QUE L'ENDERROC NO ÉS ACONSELLABLE PERQUÈ ES PERDRIEN ELS DRETS EDIFICATORIS.