¿Y si el lujo fuera, en realidad, vivir sin ataduras. Finca Premium en la Axarquia: Rentabilidad, autosuficiencia y el Mediterraneo a tus pies. Imaginate despertando cada manana con una panoramica de 180° sobre el mar, rodeado de la paz de la naturaleza, pero con la tranquilidad de saber que tu hogar es un negocio rentable y un refugio de sostenibilidad. Esta propiedad de 12.900 m2 no es solo una finca; es un billete directo hacia la libertad, el diseno y un estilo de vida exclusivo.  La Vivienda: Diseno vanguardista con vistas infinitas. Olvidate de las distribuciones aburridas. Aqui el espacio fluye con un diseno diafano y moderno que redefine el concepto de hogar. El Corazon de la Casa: Un salon-comedor inundado de luz natural y una cocina con isla central. Una sofisticada libreria ejerce de separacion sutil, resguardando la intimidad de la zona de descanso sin restar amplitud. El Porche de Ensueno: Equipado con cortinas de cristal de alta gama. El lugar perfecto para disfrutar de los atardeceres sobre el mar los 365 dias del ano, protegido del viento y en total confort. Potencial sin Limites: Cuenta con un gran taller/almacen anexo de 57 m2 ideal para ampliar la vivienda principal segun tus necesidades, una encantadora cabana de madera independiente para invitados, zona de lavanderia y garajes de gran capacidad.  El "Club Privado": Tu oasis de desconexion. Disenado en una zona totalmente independiente de la casa principal para garantizar la maxima privacidad de tus visitas o tus momentos de relax. Piscina privada rodeada de zonas de solarium. Espacio de invitados VIP: Habitacion independiente con bano propio. Zona de barbacoa y terraza cubierta, para celebrar la vida en cualquier momento.  Oro Verde: Una explotacion agricola premium en pleno rendimiento. Esta finca no solo se mantiene sola, sino que es una fuente de ingresos demostrable. Cuenta con tres accesos y proximamente un impecable carril asfaltado, 3 pozos propios y 2 grandes depositos de agua. Alta Rentabilidad: 110 aguacates y 610 mangos en plena produccion y madurez. Tu propio "Huerto de Autor": Del arbol a la mesa. Variedad exquisita de frutales para consumo propio  chirimoyos, mandarinos, nueces de macadamia, higueras. , huerto, invernadero privado y gallinero totalmente instalado. ️ Tecnologia y Confort de Alta Gama. Aqui la tranquilidad es absoluta. La propiedad esta equipada con lo ultimo en comodidad y seguridad. Sistema de alarma avanzado y video-portero. Puerta de acceso automatizada y antena parabolica. Climatizacion total mediante aire acondicionado en todas y cada una de las estancias.  Ubicacion Estrategica: Aislado del ruido, cerca de todo. El equilibrio perfecto entre la privacidad del campo y la comodidad urbana. A solo unos minutos de Torre del Mar y Almayate, con acceso inmediato a la N-340 y A-7. Tendras el Centro Comercial El Ingenio a un paso y una conexion rapidisima con Malaga capital y su aeropuerto internacional. ¿Es esta la vida que te mereces? Las propiedades con este nivel de vistas, rentabilidad y diseno no suelen durar mucho en el mercado. Contacta hoy mismo para agendar una visita privada. El Documento Informativo Abreviado esta a su disposicion. Estimacion de gastos a cargo del comprador: La compra esta sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP ,  Ley 5/2021 de Tributos Cedidos , cuyo tipo general maximo es del 7%. La base imponible sera el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral  art. 10 TRLITPAJD . Podrian resultar aplicables tipos reducidos segun las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura publica y de inscripcion en el Registro de la Propiedad estan regulados por arancel oficial  RD 1426/1989  y  RD 1427/1989  respectivamente. Estimacion orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoria  si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres : Estimacion entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalia municipal  IIVTNU  son a cargo del vendedor  art. 104 TRLRHL . Coste total estimado para el comprador:  49.500 €.  +10% Esta estimacion es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c  TRLGDCU. El importe definitivo dependera de las circunstancias concretas de la operacion y del comprador. Los honorarios de intermediacion corren a cargo del vendedor. ARV.