Parcel·la rústica amb pou legal i possibilitat d’habitatge unifamiliar – Casares
Es ven magnífic terreny rústic de 31.932 m2, ideal per a ús agrari, situat en un entorn natural privilegiat entre Casares i Sotogrande.
La finca disposa de pou d’aigua propi legalitzat, a més d’oliveres i diversos arbres fruiters, i ofereix un potencial excel·lent tant per a l’explotació agrícola com per gaudir d’un espai privat en plena natura.
Característiques principals:
Superfície: 31.932,12 m2
Ús principal agrari
Pou d’aigua legal
Plantació d’oliveres i arbres fruiters
Orientació nord-est
Accés per camí de terra
Entorn tranquil i amb boniques vistes naturals
Ubicació excel·lent:
A 15 km del poble de Casares
A 20 km de Sotogrande
A 12 km de San Martin del Tesorillo
Hi ha la possibilitat de construir-hi un habitatge unifamiliar, subjecta a autorització municipal i d’acord amb la normativa vigent de la L.I.S.T.A.  Llei d’Impuls per a la Sostenibilitat del Territori d’Andalusia .
Una oportunitat excel·lent per a qui busca invertir en sòl rústic, desenvolupar un projecte agrícola o gaudir d’una finca privada en plena natura i a prop de la Costa del Sol.
D’acord amb la disposició addicional tercera de la Llei 10/2025, de 26 de desembre, per la qual es regulen els serveis d’atenció a la clientela, així com amb la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació:
- No hi ha altres despeses obligatòries d’intermediació
- Impostos no inclosos: ITP /7% a Andalusia  sobre el valor de referència cadastral:165.000€ estimat en 11.550€  L’import exacte dependrà de la situació fiscal del comprador. Sense perjudici dels tipus reduïts del 3,5%,1,2% o 1% aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble  L’impost es merita sobre el Valor de Referència Cadastral o el preu de venda, el que sigui superior.
- Despeses de Notaria. Els honoraris notarials es calcularan d’acord amb l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA inclòs.
- Despeses del Registre de la Propietat. La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’ANNEX I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel Notarial. Aprox. 300 €  IVA inclòs 
- Despeses de Gestió  Gestoria: Els honoraris per a la tramitació administrativa, les liquidacions d’impostos i la inscripció registral ascendeixen a 300 €  IVA inclòs .
- Honoraris de l’Agència: inclosos en el PVP
- Total estimat amb impostos, notaria i registre: 12.850 €
Per obtenir informació exhaustiva sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l’ITP a Andalusia, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de la Junta d’Andalusia al següent enllaç:

El consumidor té dret a rebre una còpia del Document Informatiu Abreujat  DIA  d’acord amb el Decret 218/2005