Magnifica oportunidad de inversion en una de las zonas mas demandadas de Ferreries. Se ofrece solar urbanizable de 189 m2 situado en una ubicacion estrategica del pueblo, muy proxima al acceso principal y perfectamente conectado con las principales vias de comunicacion de la isla. La parcela permite una edificabilidad aproximada de 95 m2 por planta, con posibilidad de construir. Planta sotano. Planta baja. Primera planta. Segunda planta. Todo ello conservando un amplio patio trasero de aproximadamente 100 m2, ideal para jardin, piscina o zona exterior privada. Uno de los aspectos mas exclusivos y valiosos de esta propiedad es que la parcela ya dispone de un Proyecto Basico completo presentado ante el Ayuntamiento en febrero de 2025, desarrollado por arquitectos locales de Ferreries con profundo conocimiento de la normativa urbanistica municipal y de los criterios tecnicos de la zona. Ademas, ya se ha solicitado el correspondiente Informe de Recursos Hidricos, requisito imprescindible dentro del proceso urbanistico actual. Este punto representa una ventaja extraordinaria para cualquier comprador o promotor, ya que permite ahorrar una cantidad muy importante de tiempo, costes y gestiones administrativas. Actualmente, muchos proyectos urbanisticos sufren largos plazos de espera unicamente para iniciar tramites tecnicos y administrativos. En este caso, gran parte de ese proceso ya ha sido avanzado. Disponer de. Proyecto arquitectonico ya desarrollado. Tramitacion iniciada. Documentacion tecnica preparada. Gestion urbanistica adelantada. permite acelerar significativamente los tiempos para el futuro desarrollo y ejecucion de la obra. Se trata, por tanto, de una oportunidad especialmente interesante tanto para particulares que deseen construir una vivienda de alto nivel, como para inversores o promotores que busquen reducir tiempos de desarrollo y minimizar incertidumbres urbanisticas. Se adjuntan planos y renderizados del proyecto actualmente presentado.