RH39 - Roses | Encantadora finca rustica con vistas panoramicas en plena naturaleza - RE/MAX Brava. Descubre esta exclusiva finca rustica autosuficiente situada en un enclave privilegiado del Alt Emporda, entre Roses y Palau-Saverdera. Una propiedad unica para quienes buscan naturaleza, tranquilidad, privacidad e independencia energetica, con una extraordinaria parcela de mas de 12.600 m2, ideal para disfrutar de la vida rural, cultivar un huerto o desarrollar un proyecto agricola. La vivienda dispone de 140 m2 construidos  104 m2 utiles  distribuidos en dos plantas. En la planta principal encontramos un amplio y luminoso salon-comedor, una moderna cocina totalmente equipada y dos dormitorios, uno de ellos tipo suite. Todas las estancias tienen acceso directo al exterior, ofreciendo abundante luz natural y una perfecta conexion con el entorno. La planta superior alberga dos dormitorios adicionales y una agradable terraza con acceso al tejado de la vivienda, desde donde se disfrutan de magnificas vistas del paisaje del Alt Emporda. En el exterior destaca una amplia terraza cubierta, perfecta para crear un acogedor comedor de verano bajo una pergola, ademas de una zona de barbacoa de obra con horno de lena. La extensa parcela ofrece espacio mas que suficiente para construir una piscina privada y desarrollar multiples proyectos al aire libre. Toda la finca esta completamente vallada, garantizando privacidad y seguridad. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su autosuficiencia energetica. Dispone de pozo propio para el suministro de agua y de un sistema de placas solares con baterias que permite vivir practicamente sin depender de suministros externos, reduciendo considerablemente los gastos de mantenimiento. Una oportunidad excepcional para disfrutar de un estilo de vida sostenible, rodeado de naturaleza y a pocos minutos de Roses, las playas de la Costa Brava y el Parque Natural del Cap de Creus. Numero de Certificado de Eficiencia Energetica: LBM1FCCPC. Numero de Cedula de Habitabilidad: CHG00239018001. Contactenos para mas informacion. RE/MAX BRAVA. Tu aliado en la busqueda del hogar perfecto. El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se debera anadir el ITP correspondiente segun normativa vigente en Cataluna, asi como los gastos de notaria y registro. Los honorarios de intermediacion estan incluidos en el precio, salvo indicacion expresa en contrario. Agente API no A14513 y Registro AICAT no 13772.