Descobreix aquesta magnífica casa situada a la tranquil·la zona de Macisvenda, Abanilla. Aquesta propietat es troba en bon estat i està orientada al sud-est, cosa que garanteix lluminositat durant tot el dia. L’habitatge disposa d’un extens terreny de gairebé 4.000 m2  3.936 , ideal per gaudir de l’aire lliure i la calma. Disposa de quatre habitacions: una doble i tres individuals, perfectes per allotjar tota la família. El bany és complet i té dutxa. Té un bonic porxo per gaudir de la fresca de les tardes d’estiu i una zona de barbacoa amb forn de llenya per poder cuinar a l’aire lliure. I, com a valor afegit, té un apartament separat amb una habitació gran, bany nou amb dutxa, sala d’estar-cuina i porxo. A més, podràs aprofitar els avantatges d’un gran aparcament privat, garantint així el teu confort diari. La ubicació és immillorable: molt a prop de muntanyes, del Rio Chicamo, dels cellers de Finca la Hoya, de Bodegas Cerda a Hondon de los Frailes i a tan sols uns minuts del mar  4900 metros , permet combinar la tranquil·litat rural amb l’accés ràpid a zones costaneres populars. No dubtis a contactar amb nosaltres i venir a veure la teva nova llar a Murcia. Descobreix aquesta bonica casa a la tranquil·la zona de Macisvenda, Abanilla. La propietat es troba en bon estat i està orientada al sud-est, cosa que proporciona molta llum durant tot el dia. La casa disposa d’un terreny espaiós de gairebé 4.000 m2  3936 , ideal per gaudir de l’aire lliure o desenvolupar projectes agrícoles o d’oci segons les teves preferències. Té quatre habitacions, una doble i tres individuals, perfectes per a tota la família. El bany està totalment equipat amb dutxa. Té una bonica galeria on podràs gaudir de la fresca de les nits d’estiu i una zona de barbacoa amb forn de llenya per cuinar a l’aire lliure. Com a valor afegit, disposa d’un apartament separat amb una habitació gran, un bany nou amb dutxa, una sala d’estar, una cuina i una galeria. A més, podràs beneficiar-te d’un gran aparcament privat, que garanteix el teu confort diari. La ubicació és immillorable: molt a prop de les muntanyes, del Rio Chicamo, dels cellers de Finca la Hoya i de Bodegas Cerda a Hondon de los Frailes, i a només uns minuts del mar  4900 metros , cosa que permet combinar la tranquil·litat rural amb l’accés ràpid a zones costaneres populars. No dubtis a contactar amb nosaltres i venir a veure la teva nova llar a Murcia. Descobreix aquesta meravellosa casa situada a la tranquil·la zona de Macisvenda, a Abanilla. La propietat es troba en bon estat i està orientada al sud-est, garantint lluminositat durant tot el dia. La casa disposa d’un extens terreny de gairebé 4.000 m2  3936 , ideal per passar temps a l’aire lliure o dur a terme projectes agrícoles o d’oci segons les teves preferències. Té quatre habitacions: una doble i tres individuals, ideals per a tota la família. El bany està totalment equipat i té dutxa. Té una bonica galeria on podràs gaudir de la fresca de les nits d’estiu i una zona de barbacoa amb forn de llenya, que permet cuinar a l’aire lliure. Un avantatge addicional és l’apartament separat amb una habitació gran, un bany nou amb dutxa, una sala d’estar, una cuina i una galeria. A més, podràs beneficiar-te d’un gran aparcament privat, que garanteix el confort diari. La ubicació és excel·lent: molt a prop de les muntanyes, del Rio Chicamo, dels cellers de Finca la Hoya, de Bodegas Cerda a Hondon de los Frailes i a només uns minuts del mar  4900 metros , cosa que permet combinar la tranquil·litat rural amb l’accés ràpid a zones costaneres populars. No dubtis a contactar amb nosaltres i venir a veure la teva nova llar a Murcia. En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu de venda indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició, que seran assumits per la part compradora i es desglossen a continuació:*IMPOSTOS A PAGAR EN HABITATGES*1  Primera transmissió  obra nova : -Impost sobre el Valor Afegit  IVA : 10%  Tipus general : S’aplica a la gran majoria d’habitatges d’obra nova, incloent-hi fins a un màxim de dues places de garatge i annexos que es transmetin conjuntament al mateix edifici. 4%  Tipus reduït : S’aplica exclusivament als Habitatges de Protecció Oficial  VPO  de règim especial o de promoció pública. Més informació a:  -Impost sobre Actes Jurídics Documentats  IAJD :1,4%  Tipus general : És el percentatge estàndard aplicable a les escriptures de compravenda d’obra nova subjectes a IVA.0,1%  Tipus superreduït : Bonificació especial aplicable si la propietat d’obra nova es destina a ser el teu primer habitatge habitual.A continuació es detallen els percentatges vigents, incloent-hi les recents actualitzacions fiscals introduïdes per la Generalitat Valenciana:  2  Segona transmissió  revendes, segona mà :Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP : S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma del 9%  generalment, sense perjudici dels tipus reduïts del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble . L’impost es merita sobre el Valor de Referència del Cadastre o el preu de venda, el que sigui superior. Per obtenir informació exhaustiva sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l’ITP a la Comunitat Valenciana, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària Valenciana a l’enllaç següent:  *IMPOSTOS A PAGAR EN LOCALS, NAUS I OFICINES*1  Primera transmissió  obra nova  de local, nau o oficina: Quan el venedor és promotor, constructor o empresari que realitza el primer lliurament, l’operació queda subjecta a IVA al 21 %  Si el comprador és empresari/professional amb dret a deducció, podrà recuperar l’IVA suportat  i l’Impost sobre Actes Jurídics Documentats  AJD  a l’1,4 %2  Segona transmissió de local, nau o oficina usada: Quan l’operació no tributa per IVA, la compra queda subjecta a l’Impost sobre Transmissions Patrimonials Oneroses  ITP  al 9 % fins a 1.000.000 € de base imposable i a l’11 % sobre l’excés d’1.000.000 €3  Segona transmissió entre empresaris amb renúncia a l’exempció d’IVA. Aquesta continua sent una de les operacions més habituals en naus industrials, edificis d’oficines i locals comercials d’inversió. Quan és procedent la renúncia a l’exempció d’IVA, tributa per IVA al 21% i AJD a l’1,4%. Si el comprador és empresari amb dret a deducció, podrà recuperar l’IVA.*DESPESES COMUNES A REVENDES I VENDA D’HABITATGES D’OBRA NOVA I VENDA DE LOCALS, NAUS I OFICINES*• Despeses de Notaria: Els honoraris notarials es calcularan d’acord amb l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel notarial.• Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’ANNEX I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel notarial.• Despeses de gestió  Gestoria : Els honoraris per a la tramitació administrativa, la liquidació d’impostos i la inscripció registral ascendeixen aproximadament a 423,50 €  IVA inclòs .• Honoraris de l’Agència: inclosos en el PVP, són assumits per la part venedora.• Honoraris de l’Agència del comprador: S’informa que eventualment podrien existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent en aquells casos en què s’hagin contractat serveis d’encàrrec de compra  PSI , Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA.