Descubre esta magnifica casa situada en la tranquila zona de Macisvenda, Abanilla. Esta propiedad se encuentra en buen estado y orientada al sureste, lo que garantiza luminosidad durante todo el dia. La vivienda cuenta con un extenso terreno de casi 4.000 m2  3.936 , ideal para disfrutar del aire libre y calma. Dispone de cuatro habitaciones; una doble y tres sencillas perfectas para acomodar a toda la familia. El bano es completo con ducha. Tiene un bonito porche para disfrutar del fresco de las tardes veraniegas y una zona de Barbacoa con horno de lena para poder cocinar al aire libre. Y como valor anadido tiene un apartamento separado con una gran habitacion, bano nuevo con ducha, salon cocina y porche. Ademas, podras aprovechar las ventajas de un gran parking privado asegurando asi tu confort diario. La ubicacion es inmejorable: Muy cerca de montanas, Rio Chicamo, Bodegas de vinos en Finca la Hoya, Bodegas Cerda en Hondon de los Frailes y a tan solo unos minutos del mar  4900 metros , permite combinar tranquilidad rural con acceso rapido a zonas costeras populares. No dudes en contactarnos y venir a ver tu nuevo hogar en Murcia. Entdecken Sie dieses wunderschone Haus in der ruhigen Gegend von Macisvenda, Abanilla. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und ist nach Sudosten ausgerichtet, was den ganzen Tag uber fur viel Licht sorgt. Das Haus verfugt uber ein weitlaufiges Grundstuck von fast 4.000 m2  3936 , ideal, um die freie Natur zu genießen oder nach Ihren Vorlieben landwirtschaftliche oder Freizeitprojekte zu entwickeln. Es verfugt uber vier Schlafzimmer, ein Doppelzimmer und drei Einzelzimmer, die perfekt fur die ganze Familie sind. Das Badezimmer ist komplett mit Dusche ausgestattet. Es hat eine schone Veranda, auf der Sie die kuhlen Sommerabende genießen konnen, und einen Grillbereich mit Holzofen, um im Freien zu kochen. Als Mehrwert verfugt es uber ein separates Apartment mit einem großen Schlafzimmer, einem neuen Badezimmer mit Dusche, einem Wohnzimmer, einer Kuche und einer Veranda. Daruber hinaus konnen Sie die Vorteile eines großen Privatparkplatzes nutzen, der Ihnen taglichen Komfort garantiert. Die Lage ist unschlagbar: Ganz in der Nahe der Berge, des Flusses Chicamo, der Weinkellereien Finca la Hoya und Bodegas Cerda in Hondon de los Frailes und nur wenige Minuten vom Meer entfernt  4900 Meter , konnen Sie hier landliche Ruhe mit schneller Erreichbarkeit beliebter Kustengebiete verbinden. Zogern Sie nicht, uns zu kontaktieren und Ihr neues Zuhause in Murcia zu besichtigen. Odkryj ten wspaniały dom połozony w spokojnej okolicy Macisvenda w Abanilla. Nieruchomosc jest w dobrym stanie i skierowana na południowy wschod, co gwarantuje jasnosc przez cały dzien. Dom posiada rozległa działke o powierzchni prawie 4000 m2  3936 , idealna do spedzania czasu na swiezym powietrzu lub realizacji projektow rolniczych lub rekreacyjnych zgodnie z własnymi preferencjami. Dysponuje czterema pokojami: jednym dwuosobowym i trzema jednoosobowymi, idealnymi dla całej rodziny. Łazienka jest w pełni wyposazona i posiada prysznic. Posiada ładna werande, na ktorej mozna cieszyc sie chłodem letnich wieczorow, oraz strefe grillowa z piecem opalanym drewnem, umozliwiajaca gotowanie na swiezym powietrzu. Dodatkowym atutem jest oddzielny apartament z duzym pokojem, nowa łazienka z prysznicem, salonem, kuchnia i weranda. Ponadto mozna skorzystac z duzego prywatnego parkingu, ktory zapewnia codzienny komfort. Lokalizacja jest doskonała: bardzo blisko gor, rzeki Chicamo, winnic w Finca la Hoya, winnic Cerda w Hondon de los Frailes i zaledwie kilka minut od morza  4900 metrow , co pozwala połaczyc wiejska cisze z szybkim dostepem do popularnych obszarow nadmorskich. Nie wahaj sie skontaktowac z nami i przyjsc obejrzec swoj nowy dom w Murcji. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales seran asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuacion:*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*1  Primera transmision  obra nueva : -Impuesto sobre el Valor Anadido  IVA : 10%  Tipo General : Se aplica a la gran mayoria de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un maximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4%  Tipo Reducido : Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Proteccion Oficial  VPO  de regimen especial o de promocion publica. Mas info en:  -Actos Juridicos Documentados  IAJD :1,4%  Tipo General : Es el porcentaje estandar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1%  Tipo Superreducido : Bonificacion especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.A continuacion se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana:  2  Segunda transmision  reventas, segunda mano :Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de 9%  generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace:  *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*1  Primera transmision  obra nueva  de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operacion queda sujeta a IVA al 21 %  Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deduccion, podra recuperar el IVA soportado  y Actos Juridicos Documentados  AJD  al 1,4 %2  Segunda transmision de local, nave u oficina usada: Cuando la operacion no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas  ITP  al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €3  Segunda transmision entre empresarios con renuncia a la exencion de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones mas habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversion. Cuando procede la renuncia a la exencion de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deduccion podra recuperar el IVA.*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS*• Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden aproximadamente a 423,50 €  IVA incluido .• Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora.• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra  PSI , Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.