Gran Oportunitat. Somies amb un espai on construir la casa dels teus somnis? Tenim l’oferta perfecta per a tu: una impressionant parcel·la de 45.000 metres quadrats situada al costat de la carretera de Santa Pola. Característiques destacades. Terreny espaiós: 45.000 metres quadrats de terreny per dissenyar i construir la casa que sempre has imaginat. Ubicació ideal: Situada estratègicament al costat de la carretera de Santa Pola, facilita l’accés i la connectivitat. Edificació existent: Inclou una construcció que pots adaptar i personalitzar segons les teves necessitats i gustos. Serveis disponibles: La parcel·la disposa de llum i aigua de reg, cosa que garanteix una infraestructura bàsica des del primer dia. Avantatges d’aquesta parcel·la. Espai per crear: Amb un terreny tan ampli, pots planificar jardins, àrees d’esbarjo i qualsevol projecte que tinguis al cap. Potencial de personalització: L’edificació existent et permet partir d’una base sòlida i adaptar-la per convertir-la en la teva llar ideal. Entorn natural: Gaudeix de la tranquil·litat i la bellesa natural de Santa Pola, amb l’avantatge de ser a prop de les principals vies d’accés. Fes realitat el teu somni. Aquesta és una oportunitat única per a aquells que volen viure en un entorn privilegiat, amb la possibilitat de dissenyar i construir un habitatge a mida. No deixis passar aquesta ocasió per invertir en una propietat amb tant de potencial. Per a més informació i visites, contacta amb nosaltres avui mateix i comença a imaginar la teva nova vida a Santa Pola! En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu de venda indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició, que seran assumits per la part compradora i es detallen a continuació:*IMPOSTOS A PAGAR EN HABITATGES*1  Primera transmissió  obra nova : -Impost sobre el Valor Afegit  IVA : 10%  Tipus general : S’aplica a la gran majoria d’habitatges d’obra nova, incloent-hi fins a un màxim de dues places de garatge i annexos que es transmetin conjuntament al mateix edifici. 4%  Tipus reduït : S’aplica exclusivament als Habitatges de Protecció Oficial  VPO  de règim especial o de promoció pública. Més informació a:  -Actes Jurídics Documentats  IAJD :1,4%  Tipus general : És el percentatge estàndard aplicable a les escriptures de compravenda d’obra nova subjectes a IVA.0,1%  Tipus superreduït : Bonificació especial aplicable si la propietat d’obra nova es destina a ser el teu primer habitatge habitual.A continuació es detallen els percentatges vigents, incloent-hi les recents actualitzacions fiscals introduïdes per la Generalitat Valenciana:  2  Segona transmissió  revendes, segona mà :Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP : S’aplicarà generalment el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma del 9% , sense perjudici dels tipus reduïts del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble . L’impost es merita sobre el Valor de Referència del Cadastre o el preu de venda, el que sigui superior. Per obtenir informació exhaustiva sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l’ITP a la Comunidad Valenciana, podeu consultar el portal oficial de l’Agencia Tributaria Valenciana a l’enllaç següent:  *IMPOSTOS A PAGAR EN LOCALS, NAUS I OFICINES*1  Primera transmissió  obra nova  de local, nau o oficina: Quan el venedor és promotor, constructor o empresari que realitza el primer lliurament, l’operació queda subjecta a IVA al 21 %  Si el comprador és empresari/professional amb dret a deducció, podrà recuperar l’IVA suportat  i Actes Jurídics Documentats  AJD  a l’1,4 %2  Segona transmissió de local, nau o oficina usada: Quan l’operació no tributa per IVA, la compra queda subjecta a l’Impost sobre Transmissions Patrimonials Oneroses  ITP  al 9 % fins a 1.000.000 € de base imposable i a l’11 % sobre l’excés d’1.000.000 €3  Segona transmissió entre empresaris amb renúncia a l’exempció d’IVA. Aquesta continua sent una de les operacions més habituals en naus industrials, edificis d’oficines i locals comercials d’inversió. Quan escau la renúncia a l’exempció d’IVA, tributa per IVA al 21% i AJD a l’1,4%. Si el comprador és empresari amb dret a deducció, podrà recuperar l’IVA.*DESPESES COMUNES A REVENDES, VENDES D’HABITATGES D’OBRA NOVA I VENDES DE LOCALS, NAUS I OFICINES*• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d’acord amb l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel notarial.• Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’ANNEX I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel notarial.• Despeses de gestió  Gestoria : Els honoraris per la tramitació administrativa, la liquidació d’impostos i la inscripció registral ascendeixen aproximadament a 423,50 €  IVA inclòs .• Honoraris de l’agència: inclosos en el PVP, són assumits per la part venedora.• Honoraris de l’agència del comprador: S’informa que eventualment podrien existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent en aquells casos en què s’hagin contractat serveis d’encàrrec de compra  PSI , Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA.