ATENCION, OPORTUNIDAD UNICA E INVERSION EN OLIETE, TERUEL. ¡¡AQUIPISO OFRECE EN EXCLUSIVA ESTA FANTASTICA Y AMPLIA CASA DE PUEBLO DE 252 M2 CON FINCA RUSTICA DE REGALO JUNTO A LA SIMA DE SAN PEDRO Y OPCION DE PERMUTA AL 50%. Inmueble con enorme encanto y gran potencial para rehabilitacion integral o explotacion residencial y turistica, ideal para inversores, promotores de turismo rural o particulares que busquen una gran vivienda con terreno en un entorno natural privileged. El inmueble consta de 252 m2 construidos del ano 1900, se distribuye en varias plantas y cuenta con 5 habitaciones y 2 banos, ofreciendo multiples posibilidades de configuracion y redistribucion, sujeto al correspondiente proyecto tecnico y a las licencias municipales necesarias. Para mayor facilidad en la operacion, se acepta como parte de pago una permuta de hasta el 50% del valor. Ademas, en las primeras lineas destacamos que con la compra del inmueble se adquiere de forma directa una finca rustica de entre 1.000 m2 y 2.000 m2 adyacente a la conocida Sima de San Pedro. La propiedad se encuentra en Oliete, Teruel, en un enclave estrategico conectado con las comarcas de Cuencas Mineras, Andorra-Sierra de Arcos y Bajo Martin, un territorio que busca avanzar hacia un modelo economico mas dinamico, innovador y sostenible. Un territorio con iniciativas de desarrollo. La zona esta incluida en la Estrategia de Desarrollo Local LEADER 2023-2027, dirigida a las comarcas del Bajo Martin y Andorra-Sierra de Arcos. Este programa contempla actuaciones orientadas a. Impulsar nuevos proyectos empresariales y generar empleo. Apoyar a pequenas empresas, emprendedores y cooperativas. Mejorar servicios e infraestructuras sociales. Promover la eficiencia energetica y la innovacion medioambiental. Combatir la despoblacion y contribuir a fijar poblacion en el medio rural. La estrategia cuenta con una dotacion anunciada de 2.270.146 euros, de los cuales 1.666.110 euros se destinan a financiar proyectos de terceras entidades, tanto empresariales como no productivos. La posible disponibilidad y concesion de ayudas dependera de cada convocatoria y del cumplimiento de sus requisitos. Asimismo, Oliete es un referente de gran valor ambiental por albergar la Sima de San Pedro  un abismo geologico unico en Europa que atrae a numerosos visitantes y practicantes del espeleoturismo , el Embalse de Cueva Foradada y el historico Poblado Ibero del Cabezo de San Pedro. Una propiedad con multiples posibilidades. Por sus caracteristicas, volumen y el terreno rustico adjunto, el edificio puede resultar interesante para desarrollar. Casa de Turismo Rural, alojamiento o albergue para excursionistas. Viviendas o apartamentos destinados al alquiler residencial o trabajadores de la zona. Proyecto de rehabilitacion para division y venta por unidades, cuando juridicamente sea posible. Vivienda familiar amplia con espacios independientes, huerto o zona recreativa exterior gracias a la finca incluida. Una oportunidad para adquirir un inmueble completo construido en 1900, disenar una reforma a medida, contar con suelo de recreo junto a un monumento natural y aprovechar el potencial de una localidad integrada en los programas de desarrollo rural de Aragon. No estan incluidos los impuestos, los gastos de notaria y registro, la financiacion, los honorarios de intermediacion ni los costes de reforma. Las posibilidades de redistribucion, la superficie de la finca adyacente, el cambio de uso y cualquier actividad turistica o residencial deberan comprobarse mediante estudio tecnico, urbanistico y juridico.