Descubre estas excepcionales parcelas urbanizables en conjunto de 443.70 m2 totales, ubicadas en la zona de Pozo Izquierdo, Santa Lucia de Tirajana. Con una orientacion noreste que garantiza luminosidad durante todo el dia. Este terreno es ideal para desarrollar tu proyecto residencial o inversion inmobiliaria.No pierdas la oportunidad de construir tu hogar sonado o hacer crecer tus inversiones en uno de los entornos mas atractivos del archipielago canario. Para la adquisicion de dos parcelas urbanizables de 254.000 € en Canarias, los costes se dividen en gastos de formalizacion y tributos. A continuacion, se presenta el esquema detallado basado en las fuentes y la normativa vigente para 2026. 1. Gastos de Formalizacion  Honorarios Profesionales  Estos costes son independientes de si el vendedor es una empresa o un particular. Notaria  Escritura publica : Los aranceles estatales oscilan entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta. Coste estimado: Entre 508 € y 1.270 €. Registro de la Propiedad: Para un valor entre 150.253,04 € y 601.012,10 €, el arancel aplicable es del 0,3%. Coste fijo: 762 €. Gestoria  Opcional : Encargada de la tramitacion de documentos y liquidacion de impuestos. Coste medio: 300 €. 2. Escenarios de Impuestos  Gasto Principal  El impuesto aplicable depende exclusivamente de la condicion juridica del vendedor. Escenario A: Compra a una Empresa o Profesional  IGIC + AJD  Si la parcela es vendida por una sociedad, la operacion esta sujeta al regimen de impuestos indirectos canarios. IGIC  7% : El tipo general para la entrega de inmuebles en Canarias. Coste: 17.780 €. AJD  1% : Al estar sujeta a IGIC, la escritura tributa por Actos Juridicos Documentados al tipo general de las islas. Coste: 2.540 €. Total Impuestos Escenario A: 20.320 €. Escenario B: Compra a un Particular  ITP  Si el vendedor es una persona fisica, la operacion tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  TPO . ITP  6,5% : Tipo general vigente en Canarias para 2026. Coste: 16.510 €. Nota sobre la Base Imponible: Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de compra  254.000 €  y el Valor de Referencia de Catastro. En caso de inexistencia de este ultimo, se aplican los coeficientes multiplicadores sobre el valor catastral segun el municipio. Consideracion para 2026: Para el ejercicio 2026, la edad para acceder a posibles tipos reducidos por juventud se incrementa de los 35 a los 40 anos. No obstante, dado que el precio de 254.000 € supera los limites habituales para beneficios sociales  como el tope de 150.000 € o 200.000 € para vivienda habitual , se aplica generalmente el tipo del 6,5%. El plazo para liquidar estos impuestos es de un mes  o 30 dias habiles  desde la firma de la escritura Honorarios de intermediacion incluidos en el precio de venta.Impuestos y gastos a cargo del comprador:• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP  — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 %Reducciones aplicables segun perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 %  hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €  - Jovenes  ≤ 40 anos : 4 % en la compra de la 1.a vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad  ≥ 33 % : 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Victimas de violencia de genero: 4 % o 1 % segun renta - Viviendas de Proteccion Oficial  VPO : 4 % o exencion  0 %  en supuestos especificos• Notaria, Registro de la Propiedad y gestoria: costes variables segun el precio de la operacion.• Tasacion del inmueble  si se financia con hipoteca . Estimacion orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar segun las circunstancias de la operacion y el perfil del comprador.La informacion contenida en este anuncio tiene caracter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actua como mediadora en la operacion; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptacion expresa del propietario y a la formalizacion del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravamenes. Los gastos de la compraventa no estan incluidos en el precio de venta.