Actiu estratègic a Estepona – 59 hectàrees amb un alt potencial de desenvolupament i revalorització.
Oportunitat única d’inversió en una finca rústica de 59 hectàrees situada a tan sols 8 km de la costa d’Estepona, en una de les zones amb més projecció de creixement de la Costa del Sol.
L’actiu destaca per la seva ubicació estratègica, privacitat absoluta i espectaculars vistes obertes a Gibraltar i a l’entorn natural, posicionant-se com un producte diferencial dins del mercat actual.
Desenvolupament urbanístic per fases
La propietat compta amb un projecte en tramitació per al desenvolupament d’una primera vil·la de 522 m2, corresponent a la primera fase d’edificació.
Un cop executada aquesta fase inicial, existeix la possibilitat de sol·licitar noves llicències per a una segona fase de construcció i, posteriorment, després de la seva finalització, tramitar una tercera fase edificatòria, permetent així un desenvolupament progressiu, esglaonat i optimitzat des del punt de vista financer i urbanístic.
Aquest plantejament converteix la propietat en un actiu ideal per a inversors que busquen maximitzar el retorn a mitjà i llarg termini, adaptant la inversió per fases.
Potencial de segregació i desenvolupament
Actualment, s’està gestionant la possible segregació en 4 finques independents, cadascuna amb aproximadament 15 hectàrees, cosa que obre la porta a un model de desenvolupament de tipus:
Vil·les independents d’alt standing
Projecte residencial boutique
Inversió patrimonial amb una alta revalorització
Valor diferencial
La finca disposa d’aigua abundant, amb la proximitat del riu Castor, cosa que garanteix sostenibilitat, valor paisatgístic i viabilitat per a projectes d’alt nivell.
A diferència d’altres actius, aquesta propietat ofereix una escala difícil de trobar a la Costa del Sol, amb un valor comparable al d’una vil·la en una parcel·la estàndard, però amb un potencial de desenvolupament, exclusivitat i rendibilitat molt superior.
Conclusió
Un actiu únic per a promotors i inversors que busquen:
Desenvolupament per fases amb control de la inversió
Alta revalorització
Producte exclusiu i diferenciador
Ubicació estratègica a la Costa del Sol
Les oportunitats d’aquest calibre són extremadament limitades en el mercat actual.