Situada a Finana, un enclavament estratègic entre Almeria i Granada, aquesta propietat de tres plantes més soterrani i terrassa ofereix una combinació ideal d’espai, ubicació i versatilitat. A només 900 metres de l’A-92 i amb accés directe per l’A-1176, gaudiràs d’una connexió immillorable amb les principals vies de comunicació. Finana és un municipi amb encant andalús, envoltat de natura i amb un ric patrimoni històric, on destaquen el seu castell àrab, l’església mudèjar de Nuestra Senora de la Anunciacion i els seus aljubs tradicionals. La seva ubicació a la comarca de Los Filabres el converteix en un punt estratègic per al desenvolupament de negocis en sectors com l’hostaleria, el turisme rural o el residencial. Característiques generals. ✅ Solar: 1.831,16 m2. ✅ Construcció: 1.160 m2 construïts | 1.049,6 m2 útils. ✅ Distribució: 3 plantes + soterrani sota rasant. Distribució per plantes.  Planta soterrani  61,25 m2 . ✔ Magatzem de 40 m2. ✔ Cambra frigorífica de 10 m2. ✔ Accés mitjançant escala.  Planta baixa  442,74 m2 . ✔ Bar de 80 m2 amb barra d’atenció al públic. ✔ Àmplia zona de menjador  100 m2 . ✔ Cuina equipada. ✔ Banys: 2 per a clients + 1 per al personal. ✔ Magatzem de 140 m2 amb doble accés: local comercial i magatzem.  Primera planta  404,55 m2 . ✔ Habitatge privat: 4 dormitoris, bany, cuina independent i sala d’estar amb terrassa envidrada. ✔ Zona d’allotjament: 9 habitacions amb bany compartit. ✔ Oficina amb vestíbul d’entrada. ✔ Zona de magatzem amb escala de connexió interna.  Segona planta  251,61 m2 . ✔ Espai diàfan en estructura, ideal per a múltiples usos. ✔ Vistes panoràmiques de l’entorn de Finana gràcies al disseny de finestrals. ✔ Accés a la terrassa superior. Ubicació estratègica i oportunitat d’inversió.  Finana, un poble amb història, cultura i natura, ideal per al turisme rural.  Excel·lent connexió per l’A-92 amb Almeria, Granada i la resta d’Andalusia.  Entorn privilegiat a la Sierra de los Filabres, perfecte per gaudir de la tranquil·litat i de paisatges únics.  Ideal per invertir en hostaleria, turisme, comerç o habitatge multifuncional.  Contacta’ns per a més informació o una visita exclusiva. *Preu actual + impostos = 642.000euros  7% ITP .  Aquest preu no inclou les despeses de notaria i de registre. Els tipus aplicats són els més alts, i el comprador, segons les seves característiques, pot beneficiar-se d’algunes deduccions fiscals '. **La fitxa informativa abreujada de l’habitatge  DIA , decret 218/2005, Boja 217 de data 07/11/2006, està a disposició dels clients.