Referencia Catastral 1573708BE8717S0001SU. Localizacion Fisica Avenida Llibertat no 8, 12580 Benicarlo  Castellon . Clase y Uso Principal Urbano — Suelo sin edificar. Superficie Grafica  Suelo  193 m2. Entorno Inmediato Fachada directa a la Plaza de Cupello y delimitacion con zona verde publica. Afecciones Especiales Cartografia oficial indica una reserva de dos plantas en subsuelo para aparcamientos publicos bajo el espacio de la plaza colindante. Ventaja Comercial Competitiva. La orientacion de la parcela hacia la Plaza de Cupello garantiza de forma permanente luz natural, ventilacion. optima y vistas despejadas, impidiendo que futuras edificaciones bloqueen la fachada principal. Este factor. incrementa de forma directa el valor del producto residencial final frente a parcelas en calles interiores. 2. Potencial de Desarrollo y Edificabilidad. Conforme a la normativa urbanistica aplicable para esta tipologia de manzana cerrada  Altura Maxima de 4. plantas: Planta Baja + 3 alturas , se estima el siguiente cuadro de superficies construibles teoricas  m2 de. techo . Planta / Nivel Uso Propuesto Ocupacion % Superficie Construida. Planta Baja Zonas Comunes / Zaguan / Garajes o Comercial 100% 193,00 m2. Planta Primera Residencial Plurifamiliar. 85%  deduciendo patios  164,05 m2. Planta Segunda Residencial Plurifamiliar. 85%  deduciendo patios  164,05 m2. Planta Tercera Residencial Plurifamiliar  Aticos . 85%  deduciendo patios  164,05 m2. Total Edificabilidad Estimada  Techo Total  685,15 m2t. Solicita mas informacion