Descubre este magnifico chalet ubicado en Cullar Vega, en la exclusiva urbanizacion El Ventorrillo, Granada. Se trata de 2 VIVIENDAS UNIDAS con un sinfin de posibilidades, ideal para una familia extensa, un proyecto de alquiler o incluso para adaptar espacios con fines profesionales. Un hogar que combina espacio, estilo y eficiencia para quienes buscan lo mejor en su proximo paso residencial, con una superficie construida de 415 m2 y un terreno de 462 m2, esta propiedad ofrece amplios espacios. - La primera casa dispone de un dormitorio en planta baja que ofrece multiples posibilidades, salon acogedor, cocina equipada con despensa y salida al patio trasero y bano completo con banera. En la planta alta nos encontramos con tres dormitorios y un bano completo. - La segunda casa destaca por su enorme salon con chimenea de lena que brinda calidez al hogar, una cocina totalmente equipada con despensa y salida al patio trasero, lavadero independiente y un bano completo. En la planta alta nos encontramos con tres dormitorios con aire acondicionado por conductos para un confort absoluto en todas las estaciones, un despacho con terraza privada y un bano completo. En el sotano se encuentran instalaciones utiles como cuarto de caldera con deposito de agua, una bodega, 2 habitaciones con ventana para crear tu despacho o zona de descanso y espacioso garaje automatizado apto para coche electrico ya que dispone de un cargador electrico y almacenamiento adicional. En el exterior podras disfrutar del hermoso patio ajardinado, arriate de 40 metros ideal para dar rienda suelta a la jardineria y crear tu rincon verde personalizado, gran piscina privada perfecta para los dias soleados asi como areas disenadas especificamente para relajarse, zona de reuniones con pergola y barra para disfrutar de tus comidas al aire libre. Construida en 2003, la propiedad esta equipada con calefaccion por gasoil, placas solares y bateria de 5 kW, garantizando una excelente eficiencia energetica y ahorro en consumo. Con un solar de 462,50 m2, esta propiedad es una oportunidad unica para quienes buscan una vivienda versatil, moderna y adaptada a todas las necesidades del dia a dia. ¡Ven a descubrir tu nuevo hogar en El Ventorrillo, donde cada rincon invita a crear recuerdos inolvidables. Pide ya tu cita. ** INFORMACION IMPORTANTE **. De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. 1  IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. - En el caso de inmuebles de segunda transmision: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 3,5% y el 7% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados. 2  NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaria en un precio de entre 250€ y 600€ aprox, y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox.  Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989 . 3  HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta. 4  EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON su agencia inmobiliaria, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR