Una propietat excepcional al cor de Menorca. Un refugi de natura, història i essència menorquina. Menorca és molt més que les seves reconegudes platges d’aigües turqueses i les seves característiques cases blanques. També és natura, paisatge, silenci i autenticitat. Declarada Reserva de la Biosfera per la UNESCO el 1993, l’illa conserva racons on el temps sembla avançar a un altre ritme. En un d’aquests enclavaments privilegiats trobem aquesta extraordinària finca rústica d’aproximadament 74 hectàrees, un autèntic oasi de tranquil·litat envoltat de natura i amb una arquitectura que conserva tot el caràcter de la Menorca tradicional. L’accés a la propietat es fa a través d’un camí que, des del primer moment, anticipa el que trobarem en arribar-hi: paisatge, privacitat, serenitat i una profunda connexió amb l’entorn.
Una casa amb autèntica essència menorquina. L’habitatge principal, construït entre finals del segle XIX i principis del segle XX, manté nombrosos elements propis de l’arquitectura tradicional de l’illa, com les bigues vistes, els sostres de mares i els amplis espais interiors, que aporten personalitat i autenticitat a la propietat. La casa es distribueix en dues plantes independents, totes dues amb una lluminositat extraordinària i magnífiques vistes sobre el paisatge de la finca.
Planta baixa. Acollidor porxo exterior amb vistes espectaculars per gaudir de les postes de sol. ️ 3 dormitoris dobles, tots amb les seves corresponents alcoves. 2 banys. ️ Ampli saló-menjador. ️ Gran cuina d’estil tradicional menorquí. ️ Sostres amb bigues vistes i elements de mares, que conserven el caràcter original de la construcció.
Planta superior. Terrassa amb magnífiques vistes cap al Monte Toro, el camp i l’era de la finca. ️ Ampli saló-menjador. ️ Segona cuina, de dimensions més reduïdes, però amb el mateix encant tradicional. ️ 2 dormitoris, tots dos amb alcoves situades a diferents altures. ☀️ Espais interiors especialment lluminosos i oberts al paisatge.
L’essència agrícola d’una finca menorquina. Davant de l’habitatge principal hi ha la zona agrícola de la propietat, on destaquen. 2 grans boyeres tradicionals, d’excel·lents dimensions. ⭕ Era tradicional. Àmplies zones de bosc i vegetació autòctona menorquina. Tot el conjunt s’integra harmoniosament en el paisatge, creant una propietat de gran bellesa i autenticitat.
️ Llicència turística. A tots aquests atributs s’hi suma un element especialment interessant des del punt de vista de la inversió. ⭐ La finca disposa de llicència turística, que ofereix la possibilitat de combinar el gaudi d’una propietat única amb el potencial de rendibilització que pot oferir-ne l’explotació turística, sempre d’acord amb la normativa vigent.
Menorca en el seu estat més autèntic. Aquesta finca representa molt més que un habitatge. Natura. Arquitectura tradicional. Paisatge i privacitat. ️ Història i caràcter. ️ Llicència turística. ☀️ L’essència de Menorca. Un autèntic refugi per a qui busca viure o invertir en una de les illes més especials de la Mediterrània. Menorca en el seu estat més autèntic. Un oasi de natura dins d’un paradís.
Informació sobre les despeses de compravenda. RE/MAX Collection Grup Direct informa que el preu de venda anunciat inclou íntegrament els honoraris d’intermediació immobiliària, que seran assumits en la seva totalitat per la part venedora. El preu anunciat no inclou l’Impost de Transmissions Patrimonials  ITP , aplicable segons la normativa vigent  actualment indicat en un 11,33 % per a aquest supòsit , ni les despeses derivades de la compravenda, com ara notaria, inscripció al Registre de la Propietat i gestoria. Aquestes últimes s’estimen orientativament al voltant del 2 % del preu d’adquisició i seran assumides per la part compradora e