CORTIJO ANDALUZ CON VARIAS EDIFICACIONES, PISCINA Y 8.000 M2 DE TERRENO EN CHICLANA DE LA FRONTERA. En el corazon de la provincia de Cadiz, y a tan solo ocho minutos del centro de Chiclana de la Frontera, se encuentra esta magnifica finca con todo el sabor andaluz. Se trata de un autentico cortijo que combina el encanto rustico con amplios espacios exteriores, multiples edificaciones y una ubicacion estrategica que permite disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a la cercania de la costa y los servicios urbanos. Con una superficie de 8.000 m2 de terreno, completamente accesible y con un bonito camino de entrada para vehiculos, esta propiedad ofrece multiples posibilidades tanto como vivienda habitual, segunda residencia o incluso como proyecto turistico, rural o de celebraciones. El conjunto suma 700 m2 construidos, distribuidos en varias edificaciones independientes. La vivienda principal esta disenada para el confort diario, con tres dormitorios, un bano, una cocina reformada con estilo actual y un salon acogedor presidido por una chimenea tradicional. Uno de los espacios mas destacados es su porche cerrado, amplio y luminoso, que se abre a la zona de piscina, creando un ambiente ideal para el descanso y la convivencia. Ademas de la casa principal, la finca cuenta con una gran sala de fiestas equipada con barra de bar, perfecta para reuniones familiares, eventos privados o incluso para su explotacion como espacio de alquiler para celebraciones. Esta construccion cuenta con salida directa a la zona de aparcamiento y dispone de un dormitorio de servicio. Una tercera edificacion funciona como almacen y dispone de una sala adicional que puede habilitarse como segundo dormitorio de servicio, asi como un bano completo. La zona exterior de la finca esta pensada para disfrutar al maximo del clima privilegiado de la costa gaditana. Dispone de una piscina con espacio de solarium, zonas ajardinadas con cesped natural, parque infantil y un acceso amplio para vehiculos y maquinaria. Todo ello rodeado de un entorno natural cuidado y con excelentes conexiones por carretera, lo que facilita la llegada desde el centro de Chiclana o incluso desde otras localidades cercanas como Conil, San Fernando o Cadiz capital. Esta propiedad se encuentra en una ubicacion estrategica para disfrutar tanto del turismo de sol y playa como de la tranquilidad del campo andaluz, con la posibilidad de desarrollar un proyecto personal o profesional con mucho potencial. Una oportunidad unica. ^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a titulo informativo y no es contractual^. PA. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios  modificado por la Ley 10/2025 , se informar que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 490.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, correspondiendo al comprador, con caracter general.  I IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP . Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Andalucia que, actualmente es el 7 %, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una informacion mas exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Andalucia.  II GASTOS: Estan asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestion contratados.  III Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comision al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribira el correspondiente documento.