EDIFICIO EN LAS PALMAS DE GRAN CANARIA-460-Se presenta una oportunidad de inversion en un edificio situado en Las Palmas de Gran Canaria, uno de los mercados mas dinamicos y consolidados del Atlantico.El activo, con una superficie construida aproximada de 1.750 m2, se encuentra en estado de reforma integral, lo que permite al inversor desarrollar un proyecto completamente adaptado a las tendencias actuales del mercado, maximizando su valor y rentabilidad.Se trata de una inversion orientada a reposicionamiento, ideal para desarrollo residencial, turistico o mixto, en un entorno con alta demanda y proyeccion de crecimiento.Entorno y Mercado.Las Palmas de Gran Canaria es una de las principales ciudades del archipielago, destacando por su estabilidad, conectividad y atractivo tanto turistico como residencial. La ciudad ofrece.- Alta calidad de vida.- Infraestructuras modernas.- Clima favorable durante todo el ano.- Fuerte demanda turistica y residencial.La combinacion de turismo consolidado y crecimiento de poblacion residente genera un entorno muy favorable para el desarrollo de proyectos inmobiliarios con enfoque en rentabilidad.Descripcion del Activo.- Tipo de activo: Edificio.- Superficie construida: aproximadamente 1.750 m2.- Estado: A reformar completamente.Composicion actual.- Varios apartamentos.- Locales comerciales en planta baja.El inmueble presenta una estructura versatil que permite su transformacion en diferentes tipologias de producto inmobiliario.Posibles lineas de desarrollo.- Proyecto residencial  venta o alquiler .- Desarrollo turistico  apartamentos, coliving, boutique hotel .- Uso mixto residencial-comercial.Oportunidades de valor.- Rediseno completo de distribucion.- Adaptacion a demanda actual del mercado.- Incremento del valor tras reforma integral.- Creacion de producto moderno y competitivo.Caracteristicas Clave de la Inversion.- Superficie significativa que permite multiples configuraciones.- Existencia de locales comerciales con potencial de ingresos adicionales.- Ubicacion en mercado con alta demanda sostenida.- Flexibilidad total de diseno y reposicionamiento.- Activo orientado a creacion de valor.Situacion de Mercado en Gran Canaria.- Demanda constante durante todo el ano.- Crecimiento del turismo internacional.- Incremento del alquiler y ocupacion.- Interes inversor en activos a reformar.Este contexto favorece especialmente proyectos de transformacion y reposicionamiento.Datos Economicos.- Precio de adquisicion: 3.700.000 &euro.- Tipo de inversion: Desarrollo y revalorizacion.Operacion orientada a inversores que buscan generar valor mediante reforma y posterior explotacion o venta.