FINCA DE REGADIU DE 71.235 m² A LA VEGA DE GRANADA AMB POU LEGALITZAT, DRETS DE REG I HABITATGE.

71.235 m² de terreny agrícola | Pou existent des de temps immemorials i drets de reg documentats | Habitatge i construccions registrades
UNA FINCA AGRÍCOLA AMB INFRAESTRUCTURES, AIGUA I MÚLTIPLES POSSIBILITATS

Es ven finca rústica de regadiu de 71.235 m² situada a la Vega de Granada, amb habitatge de dues plantes, pou, permisos de reg per séquia i diverses construccions tradicionals característiques de la zona.
Una propietat que reuneix terreny agrícola productiu, recursos hídrics documentats, instal·lacions auxiliars i habitatge, i que ofereix una base d’interès per al desenvolupament de projectes agrícoles professionals i altres activitats rurals compatibles amb la normativa vigent.
La finca disposa de molt bon accés per carretera i camí, cosa que facilita l’accés a la propietat i les tasques pròpies d’una explotació agrícola.

1. DADES PRINCIPALS DE LA PROPIETAT
• Ubicació: Vega de Granada.
• Superfície total: 71.235 m² (7,12 hectàrees).
• Preu de venda: 1.468.000 €.
• Superfície d’ús residencial: 681 m².
• Pou existent des de temps immemorials.
• Permisos i drets de reg per séquia.
• Bassa amb una capacitat aproximada de 85 m³.
• Subministrament elèctric de xarxa.
• Habitatge de dues plantes.
• Construccions registrades d’acord amb la documentació i els plànols de la inspecció tècnica facilitats.
• Molt bon accés per carretera i camí.

2. TERRENY AGRÍCOLA I RECURSOS HÍDRICS
La finca compta amb terreny de regadiu productiu, hort per al cultiu d’hortalisses i 87 arbres fruiters de varietats diferents).
Disposa de pou i d’una instal·lació de bombeig mitjançant motor elèctric.
Entre els seus recursos i instal·lacions destaquen:
• Pou.
• Drets i permisos de reg per séquia.
• Bassa d’emmagatzematge d’aigua d’aproximadament 85 m³.
• Séquia de terra.
• Límit nord amb la séquia de Gambea.
L’explotació permet plantejar diferents alternatives de cultiu, incloent-hi alls, espàrrecs, blat de moro i alfals, a més d’oliverar intensiu, en funció de la planificació agrícola i de les condicions de producció.

3. HABITATGE DE DUES PLANTES
La finca disposa d’un habitatge ben conservat, amb una superfície d’ús residencial de 200,92 m², adequat com a complement de l’activitat rural.
Característiques principals:
• Dues plantes.
• Llar de foc.
• Aigua procedent de pou.
• Subministrament elèctric de xarxa.
• Certificat d’eficiència energètica.

4. CONSTRUCCIONS TRADICIONALS I INSTAL·LACIONS AUXILIARS
La propietat compta amb construccions característiques de l’arquitectura rural de la zona, que aporten identitat i funcionalitat al conjunt.
Les superfícies construïdes consten registrades d’acord amb la documentació i els plànols de la inspecció tècnica facilitats.
Entre les construccions i instal·lacions existents hi ha:
• Tinado.
• Assecador.
• Corral.
• Estable.
• Caseta de transformació.
• Dependències vinculades al pou.
• Altres construccions auxiliars.
Aquestes instal·lacions constitueixen una infraestructura de suport per a les tasques agrícoles i permeten estudiar diferents alternatives d’aprofitament rural, d’acord amb la normativa aplicable.

5. POSSIBILITATS D’EXPLOTACIÓ
Per la seva superfície, recursos hídrics, terreny de regadiu i construccions existents, la finca pot resultar d’interès per a:
• Explotacions agrícoles professionals.
• Cultius de regadiu i oliverar intensiu.
• Activitats ramaderes.
• Projectes eqüestres i quadres de cavalls.
• Cria i manteniment d’animals.
• Altres projectes rurals vinculats al sector agropecuari.
La implantació o el desenvolupament d’aquestes activitats estarà subjecte a la compatibilitat urbanística i a les autoritzacions que corresponguin en cada cas.

6. UBICACIÓ I ACCESSIBILITAT
Situada a la Vega de Granada, disposa de molt bon accés per carretera.