LOCALIA INMOBILIARIA comercializa este suelo urbano de 2.504 m2 situado en Pielagos, Cantabria, en un entorno residencial consolidado.
Se trata de una parcela de caracter residencial, ubicada en un entorno tranquilo, rodeada de viviendas unifamiliares con buenas comunicaciones. Su superficie, accesibilidad y configuracion la convierten en una alternativa especialmente interesante para promotores, constructores e inversores que busquen desarrollar un nuevo proyecto residencial en Pielagos.
Potencial de desarrollo residencial: Segun la informacion urbanistica facilitada con la propiedad, la parcela dispondria de una edificabilidad orientativa de 1,10 m2/m2, lo que supondria un potencial aproximado de 2.754 m2 construibles.
Asimismo, se ha contemplado previamente un posible desarrollo de hasta 16 viviendas, dato que debera ser confirmado mediante la correspondiente consulta urbanistica y el analisis tecnico del proyecto definitivo.
La finca presenta una configuracion mayoritariamente llana, con una ligera inclinacion localizada en una de sus esquinas, circunstancia favorable para el planteamiento de una futura promocion.
Accesos y servicios:
La parcela dispone de un amplio frente de mas de 45 metros a via publica, en el entorno de la carretera CA-234, asi como acceso mediante un vial rural de aproximadamente cinco metros de anchura.
De acuerdo con la informacion aportada, los principales suministros urbanos se encuentran accesibles en el entorno de la propiedad, facilitando el estudio de las futuras conexiones de:
▪️Abastecimiento de agua.
▪️Electricidad.
▪️Telecomunicaciones.
▪️Saneamiento y demas servicios disponibles en la zona.
La finca se encuentra, ademas, a aproximadamente 500 metros de los accesos a la autovia, permitiendo una rapida conexion en distintas direcciones y facilitando los desplazamientos hacia Torrelavega, Santander y otros municipios del centro de Cantabria.
Caracteristicas principales
➡️Superficie: 2.504 m2.
➡️Clasificacion catastral: urbano.
➡️Uso catastral: suelo sin edificar.
➡️Uso previsto segun la informacion aportada: residencial.
➡️Edificabilidad orientativa: 1,10 m2/m2.
➡️Potencial edificable aproximado: 2.754 m2 construibles.
➡️Planteamiento residencial previo: hasta 16 viviendas.
➡️Frente a via publica: superior a 45 metros.
➡️Topografia: practicamente llana, con ligera inclinacion en una esquina.
➡️Entorno: residencial consolidado, tranquilo y bien cuidado.
➡️Localizacion: Zurita, Pielagos.
Una oportunidad para desarrollar una promocion residencial en una zona bien comunicada de Pielagos, combinando la proximidad a los principales ejes viarios con un entorno rural y residencial de baja densidad.
Informacion urbanistica
Los datos relativos a edificabilidad, numero de viviendas, aprovechamiento y suministros proceden de la documentacion facilitada y tienen caracter informativo y orientativo. Antes de adquirir la propiedad o redactar un proyecto debera comprobarse la normativa urbanistica aplicable, la condicion de solar, las cesiones o cargas urbanisticas, las alineaciones, retranqueos, alturas, ocupacion, dotacion de aparcamientos y disponibilidad efectiva de los servicios ante el Ayuntamiento de Pielagos y las companias suministradoras.
lnformacion al consumidor: El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa que correspondan legalmente a la parte compradora —ITP o, en su caso, IVA y AJD, notaria y Registro de la Propiedad—. 
La informacion del anuncio es meramente orientativa, esta sujeta a posibles modificaciones y no tiene caracter contractual. 
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