Presentamos este espectacular chalet independiente situado en la Urbanizacion San Javier, en la zona de Hijar, Las Gabias. Una ubicacion tranquila, residencial y muy agradable, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad de vida, con bonitos paisajes y vistas hacia Sierra Nevada. La vivienda se levanta sobre una amplia parcela de 1.504 m2, ofreciendo un entorno exterior perfecto para disfrutar en familia, crear zonas de descanso, organizar reuniones al aire libre y aprovechar al maximo su fantastica piscina privada. El inmueble cuenta con una superficie total construida de 511,46 m2, incluida la piscina, y se distribuye en planta semisotano, planta baja y planta alta, comunicadas comodamente mediante escalera interior. Ademas, la vivienda dispone de calefaccion por gasoil, aportando confort y comodidad durante los meses mas frios, un valor anadido importante en una casa de estas dimensiones. La planta semisotano, con una superficie construida de 166,74 m2, ofrece una gran funcionalidad y multiples posibilidades. Dispone de plaza de garaje con capacidad para dos vehiculos, ademas de un amplio espacio que puede adaptarse como zona de ocio, sala de reuniones, gimnasio, despacho, bodega, trastero adicional o area multiusos, segun las necesidades de cada familia. En esta planta encontramos tambien un cuarto de almacenaje, cuarto de calderas y un bano, lo que aporta comodidad y autonomia a este nivel de la vivienda. Ademas, cuenta con instalacion preparada con tubo para la posible colocacion de una chimenea, un detalle que permite convertir este espacio en una estancia aun mas acogedora y especial. La planta baja dispone de 129,89 m2 construidos y se distribuye en una amplia cocina, dos salones y un cuarto de bano. Ademas, en esta planta se ubican dos porches, con una superficie total construida de 36,85 m2, perfectos para disfrutar del exterior durante todo el ano. La planta alta, destinada principalmente a la zona de descanso, cuenta con cinco dormitorios y tres banos, con una superficie construida de 131,88 m2. Dos de los dormitorios disponen de cuarto de bano en suite, aportando mayor privacidad y comodidad, especialmente para dormitorios principales o habitaciones de invitados. Desde el dormitorio principal se accede tambien a una terraza descubierta de 13,52 m2, ideal para disfrutar de las vistas, la tranquilidad del entorno y los paisajes hacia Sierra Nevada. En el exterior, la parcela dispone de una piscina privada de 46,10 m2 para reformar, convirtiendo esta vivienda en una opcion ideal para quienes buscan una casa amplia, independiente y con espacios exteriores de verdadero valor. Una propiedad con gran presencia, amplitud y potencial, ubicada en una zona tranquila de Las Gabias, perfecta para familias que desean vivir con espacio, independencia y cercania a Granada. Caracteristicas principales. Chalet independiente en Hijar, Las Gabias. Urbanizacion San Javier. Zona tranquila y residencial. Bonitos paisajes hacia Sierra Nevada. Parcela de 1.504 m2. 511,46 m2 construidos totales, incluida piscina. Calefaccion por gasoil. Planta semisotano de 166,74 m2. Garaje con capacidad para 2 vehiculos. Amplia zona multiusos en semisotano. Cuarto de almacenaje. Cuarto de calderas. Bano en planta semisotano. Preparacion con tubo para posible chimenea. Planta baja con cocina, dos salones y bano. Dos porches con 36,85 m2 construidos. Planta alta con 5 dormitorios y 3 banos. Dos dormitorios con bano en suite. Terraza descubierta de 13,52 m2 con acceso desde el dormitorio principal. Piscina privada de 46,10 m2 para reformar. Una vivienda pensada para quienes no quieren conformarse con espacio “justito”, sino vivir con amplitud, privacidad y comodidad real. Aqui hay metros, posibilidades y una parcela que marca la diferencia. Algunas imagenes pueden contener IA. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: