**PROJECTE DE GRANJA ESCOLA AMB LLICÈNCIES EN FASE FINAL – 6.443 m² – ARANDA DE DUERO**

S’ofereix una oportunitat d’inversió en una finca rústica de 6.443 m² situada al terme municipal d’Aranda de Duero (Burgos), amb un projecte complet de granja escola en una fase molt avançada.

La finca disposa d’infraestructura bàsica ja executada (subministrament elèctric, pou d’aigua i fossa sèptica), cosa que permet iniciar el desenvolupament del projecte amb un nivell mínim d’inversió inicial en condicionament.

🔹 **Projecte arquitectònic definit (≈ 439 m² construïts):**

* Edifici principal (192 m²) amb cuina, lavabos, menjador i zona polivalent 
* Magatzem annex (86 m²)
* Zona d’estables/corrals (63 m²)
* Edifici administratiu (58 m²)
* Hivernacle (40 m²)

🔹 **Situació urbanística i legal:**

* Autorització d’ús excepcional concedida
* Sentència judicial favorable
* Llicències urbanística i ambiental en fase final (pendents de tràmit registral)

💡 Projecte orientat a l’activitat educativa i agroambiental (granja escola), amb possibilitat d’explotació immediata un cop finalitzat el procés administratiu.

📍 **Ubicació:**
A tan sols 10 minuts del centre d’Aranda de Duero, en un entorn natural amb bona accessibilitat 

💼 **Ideal per a:**
* inversors
* projectes educatius
* turisme rural i educació ambiental

📄 Es disposa d’un dossier complet amb plànols, documentació tècnica i detalls del projecte.

**Preu: 299.000 €**