S’ofereix una bonica i còmoda finca d’oliveres situada en un punt estratègic i de gran visibilitat, just a la rotonda d’accés a la Urbanizacion Montepobla de Pobla Tornesa  CASTELLON . La seva ubicació la converteix en una propietat molt especial, ja que compta amb accés directe des del camí que neix a la mateixa rotonda i va cap a la urbanització, cosa que facilita l’entrada i la sortida de manera còmoda i ràpida. La finca disposa d’una superfície total aproximada de 22.926 m2 segons el Cadastre i es troba dividida en dues parts pel traçat de la CV-1600, fet que reforça encara més la seva exposició visual des de la carretera. Aquest factor la fa especialment interessant per a qui busca una propietat amb projecció, ja sigui com a finca rústica d’esbarjo, inversió o per estudiar possibles usos alternatius vinculats a l’oci o a una futura edificació, sempre subjectes a la normativa vigent. Es tracta d’una finca molt agraïda, fàcil de recórrer i amb un entorn agradable, que combina la tranquil·litat del paisatge agrícola amb l’avantatge de trobar-se en un punt molt visible i accessible. Una oportunitat ideal per a qui sap valorar l’emplaçament com a element clau del valor present i futur d’una propietat. Per a determinats projectes es podria estudiar la viabilitat de desenvolupament mitjançant una Declaració d’Interès Comunitari  DIC , prèvia consulta amb l’Ajuntament corresponent, ja que també té algunes afeccions de carreteres i cursos d’aigua de barrancs. ✨ Una finca amb ubicació, visibilitat i possibilitats. Contacta amb nosaltres per ampliar la informació i descobrir tot el seu potencial. TRUCA’NS!!!!!!!!!!!. NOTA IMPORTANT: Informació al consumidor d’acord amb la Llei 10/2025, de 26 de desembre. - El preu indicat no inclou impostos ni despeses de compravenda  notaria, registre o gestoria . - Els nostres honoraris són del 2% del preu de venda per al comprador, amb un mínim de 2.000€ més IVA. - La informació mostrada és merament informativa i no té valor contractual, i pot patir modificacions per motius tècnics o administratius. - L’anunciant és AINCAS CASTELLON S.L, amb domicili a Avda. Doctor Clara no 18 bajo de Castellon de la Plana  CASTELLON  c.p. 12002 i telèfon d’atenció al client  número gratuït #########, on podrà formular consultes o reclamacions. - Les fotografies, els textos i els preus es publiquen d’acord amb els criteris de veracitat, transparència i accessibilitat exigits per la normativa vigent i, quan siguin imatges tractades amb IA, s’anunciarà a la mateixa imatge. - Les ressenyes i valoracions de Google o similars provenen exclusivament de clients que han contractat efectivament els serveis oferts. - No s’apliquen algoritmes ni sistemes automàtics que alterin el preu mostrat en funció del perfil de l’usuari. En compliment de les obligacions informatives de la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, i de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos següents inherents a l’adquisició:* Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP : S’aplicarà el tipus vigent a la Comunitat Valenciana, generalment el 10%, sens perjudici dels tipus reduïts aplicables per les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble. Es merita sobre el Valor de Referència Cadastral o el preu de venda, el que sigui superior. Per obtenir informació exhaustiva sobre el seu funcionament, els tipus i les bonificacions, consulteu el portal oficial de l’Agència Tributària autonòmica:  www.atv.gva.es/es/itpajd   Despeses de Notaria: Honoraris calculats d’acord amb l’aranzel oficial de l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel notarial.* Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial de l’Annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel dels Registradors de la Propietat.* Despeses de Gestió: Els honoraris per tramitació administrativa, liquidació d’impostos i inscripció registral, si són a càrrec de l’agència immobiliària, ascendeixen a 450 €  IVA inclòs .* Honoraris de l’Agència del Venedor: inclosos en el preu publicat.* Honoraris de l’Agència del Comprador: Podrien existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent si hagués contractat prèviament els serveis específics de l’encàrrec de compra; mai no estaran vinculats al preu. L’agència actua exclusivament com a intermediària. Tota compravenda i les seves condicions queden sempre subjectes a l’acceptació expressa del propietari i a la formalització posterior del contracte corresponent. Aquest anunci és merament informatiu; la informació facilitada és la disponible en la data de publicació i pot variar per circumstàncies o actualitzacions legals, contractuals i fiscals.