Ubicacio: Entorn natural i exclusiu al peu de la zona protegida de les Gavarres al Baix Emporda. Un Actiu Estrategic i Creatiu. Aquesta propietat representa una oportunitat tangible per adquirir un actiu immobiliari d'ubicacio premium amb un gran potencial de revaloracio a una de les comarques mes desitjades de Girona. No nomes es una compra, es l'adquisicio d'un projecte definit on la fase d'obra mes complexa —l'estructural— ja esta resolta. Aquesta bella masia de pedra esta solidament sanejada, amb forjats i sostres nous. Tot esta llest per a la fase final de disseny i interiorisme, permetent injectar-li el caracter personal que millor encaixi amb els seus somnis. Connectada a la xarxa electrica, amb aigua abundant de pou i possibilitat de connexio a la xarxa de fibra optica disponible a la zona, la masia te totes les possibilitats per a la seva comoditat. L'Equilibri Perfecte: Natura, Autenticitat i Disseny. El veritable valor de la masia rau en la seva dualitat: el caracter rustic i autentic es fusiona amb la llibertat de crear espais actuals i sofisticats. Fonament de Pedra i Fusta: Els murs originals de pedra vista i els sostres d estil catala amb bigues de fusta son l essencia de l edifici. Aquests materials nobles garanteixen l'autenticitat, servint de base per a un disseny interior actualitzat. Disseny a la Carta: L'estat actual de l'obra permet configurar la distribucio totalment a mida. Penseu en una residencia privada amb grans espais oberts i lluminosos o en un projecte d'explotacio turistica amb diverses suites independents. Actualment la casa es distribueix en dues plantes on deixar volar la imaginacio per crear els espais que s'adaptin a les seves necessitats. Tot es possible. Privadesa Insuperable: La propietat s'assenta sobre una vasta extensio de terreny privat de mes de 41.000 m2, assegurant un entorn sense veins directes i unes vistes clares als camps i la vegetacio protegida de les Gavarres. Exterior Exclusiu: El terreny es tan generos que permet dissenyar una piscina a mida, amplies arees de chill-out o fins i tot una zona esportiva, tot envoltat de natura i tranquil·litat. Localitzacio al Triangle d'Or. Estar dins del triangle d'or de l'Emporda significa gaudir de la pau del camp sense renunciar a l'accessibilitat i fer una inversio immobiliaria de rendibilitat garantida. La Bisbal  serveis essencials : 5 minuts. Costa Brava  platges : 25 minuts. Girona  AVE/Aeroport : 40-45 minuts. Barcelona  Centre : 1 hora i 30 minuts. Aquesta ubicacio estrategica assegura una alta demanda i un increment constant de valor com a inversio. Us convidem a visitar aquesta interessant oportunitat per visualitzar l'abast real del vostre projecte i discutir-ne les possibilitats arquitectoniques. L'habitatge esta en proces de reforma. La cedula d'habitabilitat i el certificat d'eficiencia energetica estaran disponibles un cop feta la reforma. De conformitat amb l’article 20.1 del Text Refos de la Llei General per a la Defensa dels Consumidors i Usuaris, el preu de l’immoble no inclou impostos ni despeses, que aniran a carrec de la part compradora. L’operacio estara subjecta a ITP o, si escau, a IVA i AJD, al tipus vigent, aixi com a les despeses de notaria i registre  subjectes a aranzel . El comprador no abonara honoraris d’intermediacio immobiliaria. En cas de contractar la gestio administrativa de l’operacio, s’aplicaran les condicions economiques que s’indiquin i s’acceptin expressament. En cas de necessitar financament hipotecari, les despeses derivades seran les que s’acordin amb l’entitat financera. Contacta amb nosaltres i reserva la teva visita. Immo Somnis · Especialistes a la Costa Brava. API A12495 AICAT no 9208. www.immosomnis.com. No venem cases, despertem somnis. Immobiliaria a Roses, Empuriabrava, l’Escala i tot l’Emporda.