Espectacular Masia muy cerca de Sant Sadurni d Anoia, muy cerca de la salida de la Autopista, a 35 minutos de Barcelona. Masia rodeada de vinedos y cavas, en un entorno con total privacidad y muy tranquilo e relajante, con espectaculares a las montanas de Montserrat. La Finca construida en el Siglo XII, consta de 8 dormitorios, con una construccion principal 687 m2, 6 banos, 2 salas de estar, zona de barbacoa, piscina, vistas panoramicas, una sala para eventos de aproximadamente 120 m2, capacidad maxima de 24 personas. Esta finca tiene unas 4,5 hectareas, conformando como un pequeno pueblo rustico e totalmente aislado entre los vinedos. Muy cerca de Barcelona, en el corazon del Penedes, masia catalana del Siglo XII ubicada sobre una pequena colina rodeada de vinedos. Dispone de un fantastico jardin, zona chillout y fantastica piscina. Dispone de una sala de casi 120 m2 para realizar eventos o celebraciones. En esta Finca se puede realizar un Plan Especial por ejemplo para hacer Bungalows o similar, se deberia de presentar y proponer al Ayuntamiento. Pero de momento los usos permitidos provisionalmente son: En el edificio principal, vivienda, establecimiento hotelero con exclusion de la modalidad de hotel apartamento, establecimiento de turismo rural, actividades de educacion el el libre, equipamientos y servicios comunitarios, actividades artisticas y actividades de restauracion. En edificios complementario 1: Actividades artesanales, actividades artisticas y actividades e restauracion. Usos que complementen los del edificio principal. En edificios complementarios 2 y 3, actividades artesanales y artisticas. Usos que complemente al edificio principal. En edificios complementarios 4 y 5, usos que complementen a los del edificio principal. Se puede desarrollar un proyecto que desarrolle los usos de establecimiento rural y de restauracion, tendran que contener de plazas de parking al aire libre en un numero que sea proporcional al numero de comensales o huespedes. Las edificaciones constructivas que se vayan a realizar tendran que ser respetuosas con el edificio principal y edificios complementarios, tanto con su forma y composicion. Se admitiran obras de ampliacion a determinar en el Plan Especial. struida de ciento setenta y ocho metros con cuarenta y siete decimetros cuadrados. La total finca tiene una superficie de cuarenta mil un metros cuadrados. IDEAL PARA BODAS Y EVENTOS. Ideal para desarrollar un proyecto hotelero. Segun catastro, tenemos 3 referencias catastrales. 1  Superficie construida de 183 m2  agrario , del ano 1900 m2, con una parcela rustica de 4.548 m2. 2  Parcela rustica, de uso agrario de 9.475 m2. 3  Finca urbana de 744 m2 con parcela de 22.197 m2. Desglose: 2 viviendas de 312 m2 construidos cada una. Almacen, porches, piscina. en el corazon de Cataluna, rodeada por la exuberante y verde extension de algunos de los vinedos mas prestigiosos del pais, yace un tesoro esperando ser descubierto: una encantadora masia tradicional que ofrece un pedazo de paraiso para aquellos en busqueda de tranquilidad, belleza natural, y una probada de la celebrada produccion de cava de la region. . SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS.  Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos tecnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrian variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoracion no incluidos. La informacion aqui contenida esta sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso . ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API no 3541PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICION: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables  ITP, IVA y/o AJD, segun proceda  + gastos de Notaria + Registro de la Propiedad + gestoria, en su caso.En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion del inmueble, entre los que se encuentran:Impuestos  ITP, IVA y, en su caso, AJD : La tributacion aplicable dependera de la naturaleza de la operacion, de la Comunidad Autonoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podran consultarse en la sede electronica de la Administracion Tributaria competente de la Comunidad Autonoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen caracter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podran variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operacion.Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se calculara conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.Gastos de Gestion: Honorarios derivados de la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral, cuando procedan.Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta.Honorarios de la agencia del comprador: Podran existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario  PSI , siendo independientes del precio de compraventa.IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con caracter meramente informativo y sin valor contractual. La informacion contenida podra ser modificada por motivos tecnicos, juridicos, urbanisticos, comerciales o por actualizacion normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografias, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen caracter orientativo y podran no corresponder con la realidad fisica del inmueble, salvo indicacion expresa.Al solicitar informacion, el interesado consiente ser contactado por medios telefonicos o electronicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de proteccion de datos y comunicaciones electronicas.Las imagenes que acompanan este anuncio podran incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoracion con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin caracter contractual.