Espectacular masia molt a prop de Sant Sadurni d Anoia, molt a prop de la sortida de l’autopista, a 35 minuts de Barcelona. Masia envoltada de vinyes i caves, en un entorn amb total privacitat, molt tranquil i relaxant, amb vistes espectaculars a les muntanyes de Montserrat. La finca, construïda al segle XII, consta de 8 dormitoris, un edifici principal de 687 m2, 6 banys, 2 sales d’estar, zona de barbacoa, piscina, vistes panoràmiques, una sala per a esdeveniments d’aproximadament 120 m2 i una capacitat màxima de 24 persones. Aquesta finca té unes 4,5 hectàrees i forma un petit poble rústic totalment aïllat entre les vinyes. Molt a prop de Barcelona, al cor del Penedes, masia catalana del segle XII situada sobre un petit turó envoltat de vinyes. Disposa d’un fantàstic jardí, zona chillout i una fantàstica piscina. Disposa d’una sala de gairebé 120 m2 per fer-hi esdeveniments o celebracions. En aquesta finca es pot elaborar un Pla especial, per exemple per fer-hi bungalous o similars, que s’hauria de presentar i proposar a l’Ajuntament. De moment, però, els usos provisionalment permesos són: A l’edifici principal: habitatge, establiment hoteler amb exclusió de la modalitat d’hotel apartament, establiment de turisme rural, activitats d’educació a l’aire lliure, equipaments i serveis comunitaris, activitats artístiques i activitats de restauració. A l’edifici complementari 1: activitats artesanals, activitats artístiques i activitats de restauració. Usos que complementin els de l’edifici principal. Als edificis complementaris 2 i 3: activitats artesanals i artístiques. Usos que complementin els de l’edifici principal. Als edificis complementaris 4 i 5: usos que complementin els de l’edifici principal. Es pot desenvolupar un projecte d’allotjament rural i restauració; haurà d’incloure places d’aparcament a l’aire lliure en un nombre proporcional al nombre de comensals o hostes. Les edificacions que es duguin a terme hauran de respectar l’edifici principal i els edificis complementaris, tant pel que fa a la forma com a la composició. S’admetran obres d’ampliació que es determinaran en el Pla especial. Superfície construïda de cent setanta-vuit metres quadrats i quaranta-set decímetres quadrats. La finca sencera té una superfície de quaranta mil un metres quadrats. IDEAL PER A CASAMENTS I ESDEVENIMENTS. Ideal per desenvolupar un projecte hoteler. Segons el cadastre, tenim 3 referències cadastrals. 1  Superfície construïda de 183 m2  agrari , de l’any 1900 m2, amb una parcel·la rústica de 4.548 m2. 2  Parcel·la rústica, d’ús agrari, de 9.475 m2. 3  Finca urbana de 744 m2 amb parcel·la de 22.197 m2. Desglossament: 2 habitatges de 312 m2 construïts cadascun. Magatzem, porxos, piscina. Al cor de Catalunya, envoltada per l’exuberant i verda extensió d’algunes de les vinyes més prestigioses del país, hi ha un tresor que espera ser descobert: una encantadora masia tradicional que ofereix un tros de paradís a qui busca tranquil·litat, bellesa natural i un tast de la celebrada producció de cava de la regió. . SI VOLEU VISITAR L’IMMOBLE, NO DUBTEU A CONTACTAR AMB NOSALTRES.  Document sense valor contractual, subjecte a canvis i revisions per motius tècnics, constructius o comercials. Les descripcions i especificacions contingudes en aquest document es poden modificar i substituir per altres d’igual o superior qualitat. Mobiliari i elements de decoració no inclosos. La informació aquí continguda està subjecta a actualitzacions sense avís previ, per la qual cosa s’ha de confirmar en cada cas. ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API no 3541PREU ORIENTATIU D’ADQUISICIÓ: Preu de compravenda + impostos legalment aplicables  ITP, IVA i/o AJD, segons correspongui  + despeses de notaria + Registre de la Propietat + gestoria, si escau.En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial aplicable, s’informa que el preu anunciat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició de l’immoble, entre els quals hi ha:Impostos  ITP, IVA i, si escau, AJD: La tributació aplicable dependrà de la naturalesa de l’operació, de la Comunitat Autònoma on estigui situat l’immoble i de les circumstàncies personals de l’adquirent. Els tipus impositius, les bonificacions i els beneficis fiscals vigents es poden consultar a la seu electrònica de l’Administració Tributària competent de la Comunitat Autònoma corresponent. Els imports indicats, si n’hi ha, tenen caràcter merament orientatiu, no constitueixen assessorament fiscal i poden variar d’acord amb la normativa vigent i les circumstàncies concretes de l’operació.Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d’acord amb l’aranzel oficial aprovat pel Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es calcularà d’acord amb l’aranzel oficial aprovat pel Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel dels registradors de la propietat.Despeses de gestió: Honoraris derivats de la tramitació administrativa, la liquidació d’impostos i la inscripció registral, quan correspongui.Honoraris de l’agència del venedor: Inclosos en el preu de venda.Honoraris de l’agència del comprador: Poden existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent quan aquest hagi contractat un servei de Personal Shopper Inmobiliario  PSI , independents del preu de compravenda.IMPOSTOS I DESPESES NO INCLOSOS. Document merament informatiu i sense valor contractual. La informació continguda es pot modificar per motius tècnics, jurídics, urbanístics o comercials, o per actualitzacions normatives. Les superfícies, distribucions, qualitats, infografies, renders, mobiliari i elements decoratius que es mostrin, si escau, tenen caràcter orientatiu i poden no correspondre a la realitat física de l’immoble, llevat que s’indiqui expressament.En sol·licitar informació, l’interessat consent que se’l contacti per mitjans telefònics o electrònics per atendre la seva sol·licitud, d’acord amb la normativa vigent en matèria de protecció de dades i comunicacions electròniques.Les imatges que acompanyen aquest anunci poden incloure recreacions virtuals, propostes de reforma o elements de decoració amb finalitat exclusivament il·lustrativa i sense caràcter contractual.