Hi ha cases que simplement es visiten... i altres que se senten des del primer instant. Aquesta es una d'elles. Situada en el cor del barri de Gracia de Sabadell, a tan sols uns passos del centre, aquest habitatge no es nomes un espai: es un estil de vida. Amb 238 m2 construits distribuits en planta baixa mes tres altures, cada raco ha estat concebut per a acompanyar el ritme dels qui l'habiten. En travessar la porta, la planta baixa et dona la benvinguda amb un ampli garatge i un espai polivalent de gairebe 19 m2 que s'adapta a tu: despatx, habitacio de convidats, zona de jocs o aquest raco tranquil per a treballar des de casa. Completa aquest nivell un bany complet i acces a un acollidor pati de 13 m2, perfecte per a desconnectar a l'aire lliure sense sortir de casa. La planta principal es l'autentic cor de la llar. Un lluminos menjador de 21 m2 s'obre a una agradable terrassa a peu de salo, l'escenari ideal per a llargues sobretaules, sopars d'estiu o moments compartits amb familia i amics. La cuina independent, practica i funcional, al costat d'un lavabo de cortesia, completen una zona de dia pensada per a gaudir. En la zona de nit, el descans esta garantit amb dues habitacions dobles en suite, cadascuna amb el seu propi bany, oferint privacitat i confort en el dia a dia. I en l'ultima planta, un espai que convida a imaginar. Una amplia zona diafana distribuida en dos ambients —un d'ells actualment habilitat com a habitacio— que s'adapta a les teves necessitats: estudi, zona d'oci, gimnas o fins i tot un refugi personal. Des d'aqui s'accedeix a una fantastica terrassa de 12 m2, un raco intim on gaudir del sol, llegir o simplement deixar passar el temps. L'habitatge es completa amb detalls que marquen la diferencia: ascensor per a una total comoditat, plaques solars combinades amb gas ciutat que aporten eficiencia energetica, sols de fusta natural que transmeten calidesa, fusteria exterior d'alumini amb doble vidre *Climalit i elegants portes de faig. Una casa pensada per a viure-la, gaudir-la i fer-la teva des del primer dia. El preu de venda no inclou les despeses i impostos derivats de la compravenda, com ara l’ITP o IVA, Notaria, Registre, Gestoria i possibles despeses bancaries en cas de financament mitjancant hipoteca. Els honoraris d’intermediacio immobiliaria son assumits integrament per la part venedora, de manera que la part compradora no haura d’abonar cap cost per aquest concepte. REFERENCIA CEDULA: CHB02859626001. REFERENCIA CERTIFICAT ENERGETIC: B30CCS1PM. CONDICIO DE GRAN TENIDOR: NO. Peritax Inmobiliaria som una empresa amb mes de 15 anys d'experiencia en el sector immobiliari, arrelada a Sabadell i referent al Valles Occidental, membre de APIALIA Sabadell. Inscrit en el registre d'agents de la Generalitat de Catalunya AICAT 3712 / API 10932.