Amplia vivienda con azotea privada con terreno de 830 m2 en El Salobre – San Bartolome de Tirajana. Te presentamos esta magnifica propiedad ubicada en El Salobre, al sur de Gran Canaria. Con acceso directo desde la via publica, esta vivienda destaca por su amplitud, funcionalidad y gran superficie exterior de uso privativo. Ideal para familias, inversores o quienes buscan tranquilidad con espacio y posibilidades de personalizacion. Planta Alta – Vivienda principal. - Elevada respecto al nivel de la calle en su parte norte. - Acceso directo e independiente. - Distribucion: 4 dormitorios, salon, cocina, bano, tres pasillos, armario empotrado, -----. - Trastero interior de 10,52 m2, escaleras interiores y exteriores, y tres balcones. - Superficie util: 179,42 m2. - Superficie construida: 193,76 m2. Planta Azotea – Uso privativo exclusivo. - Acceso desde escalera interior. - Compuesta por cuarto pileta y una amplia azotea, perfecta como espacio de ocio, relax o solarium. - Superficie util: 154,97 m2. - Superficie construida: 27,76 m2. Resumen de superficies. - Total superficie util: 334,39 m2. - Total superficie construida: 221,52 m2. - Parcela de terreno privativo: 830,53 m2. Caracteristicas tecnicas destacadas. - Cimentacion: zapatas aisladas de hormigon armado con vigas de atado. - Estructura vertical: muros de carga y pilares  refuerzos metalicos en zonas especificas . - Estructura horizontal: vigas de hormigon armado y forjados con semiviguetas; placas alveolares en ampliaciones de terraza. - Fachadas: muros de hormigon vibrado  12–20 cm  enfoscados y pintados en color. amarillo. - Soleras exteriores: hormigon lavado sobre solera de 15 cm con capa de regularizacion. - Estado general: buena conservacion, con multiples posibilidades de mejora o. redistribucion segun necesidades. Una propiedad versatil en una ubicacion tranquila del sur de la isla, con amplios espacios interiores y exteriores, ideal para quienes valoran la privacidad, la amplitud y el potencial. ¡Solicita mas informacion o concierta una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una casa que lo tiene todo! Contacta con. nosotros y agenda tu visita. Tu nuevo hogar te esta esperando. ¡Haz tu sueno realidad.  Informacion adicional. El precio no incluye impuestos de transferencia, gastos notariales, gastos de registro ni cualesquiera otros honorarios que puedan corresponder segun ley. Los datos proporcionados son orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias. *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonara el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP , cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasacion o valor de referencia catastral. Los gastos de notaria y registro  desde aprox. 700 €, segun aranceles  y, en su caso, los derivados de la financiacion  tasacion, gestoria, condiciones y costes bancarios, entre otros , seran a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumira los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas segun las circunstancias personales y el regimen fiscal aplicable. *Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonara la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantias adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad seran por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones segun la solvencia economica y las circunstancias particulares de la operacion.