¿Buscas una oportunidad con encanto, potencial y alta rentabilidad en Asturias. En Faro Real Estate presentamos este interesante conjunto inmobiliario formado por una cuadra tradicional de piedra de aproximadamente 100 m2 construidos y una parcela urbanizable de 900 m2, situado en Castiello de Lue, Colunga, en un entorno rural tranquilo, natural y con excelentes comunicaciones. La cuadra se distribuye en dos plantas de 50 m2 cada una y es apta para cambio de uso a vivienda, lo que permite transformarla en una vivienda unica, combinando el caracter autentico de la piedra asturiana con un proyecto moderno, funcional y adaptado a las necesidades actuales. La parcela urbanizable cuenta con acceso rodado, servicios proximos y preciosas vistas al Sueve. Segun normativa municipal, es apta para la construccion de una vivienda unifamiliar de hasta 150 m2, ofreciendo un espacio ideal para quienes desean disenar y construir su propio hogar en plena naturaleza, sin renunciar a una ubicacion comoda y bien conectada. Este conjunto ofrece una oportunidad especialmente interesante tanto para uso particular como para inversion. Por un lado, una cuadra de piedra con gran potencial de rehabilitacion; por otro, una parcela urbanizable que permite desarrollar una vivienda independiente, ampliando las posibilidades del proyecto. Ademas, desde Faro Real Estate podemos acompanarte en el proceso con. Proyecto de reforma a medida. Estudio de rentabilidad personalizado. Asesoramiento durante todo el proceso de compra, cambio de uso y planteamiento de la inversion. Ubicacion privilegiada. La propiedad se encuentra en una aldea tranquila, rodeada de naturaleza y con excelentes comunicaciones. A solo 1 minuto de la salida a la autopista. A 10 minutos del puerto de Lastres. A 15 minutos de la Playa de La Griega. A 25 minutos de Gijon. Con vistas al Sueve y un entorno natural muy atractivo. Una oportunidad perfecta para quienes buscan tranquilidad, naturaleza, autenticidad y potencial de inversion en uno de los entornos mas bonitos del oriente asturiano. Para mas informacion, solicitar el estudio de rentabilidad o concertar una visita, no dudes en contactar con nosotros. En Faro Real Estate te guiamos y te acompanamos durante todo el proceso. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la normativa vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, que seran asumidos por la parte compradora salvo pacto en contrario. Entre dichos gastos se encuentran, a titulo orientativo: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP , aplicable segun el tipo vigente en el Principado de Asturias, con caracter general el 8%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3% o 4% cuando procedan legalmente. El impuesto se calculara sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia de Catastro. Tambien seran por cuenta de la parte compradora los gastos de notaria, conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989; los gastos de inscripcion en el Registro de la Propiedad, conforme al Real Decreto 1427/1989; y, en su caso, los gastos de gestoria derivados de la tramitacion administrativa de la compraventa, presentacion y liquidacion de impuestos e inscripcion registral. La informacion facilitada tiene caracter orientativo y no sustituye el asesoramiento fiscal, legal o financiero que pudiera corresponder segun las circunstancias personales de cada comprador y de la operacion concreta.