Estimados potenciales compradores. Me complace presentarles una increible oportunidad de inversion en la hermosa ciudad de Ingenio. En esta ocasion, les ofrezco dos parcelas de terreno unidas una con 422m2 y la segunda tiene 750m2, con proyecto y licencia pendientes de construir dos fases de 33 viviendas y garajes, el acceso a los garajes es a traves de la fase I que ya esta ejecutada lo que supone un ahorro de coste importante. Esta parcela esta ubicada en una zona estrategica de la ciudad, rodeada de todos los servicios y comodidades necesarias para una vida comoda y conveniente. Ademas, cuenta con facil acceso a las principales vias de comunicacion y transporte publico, lo que garantiza una excelente conectividad con el resto de la ciudad y sus alrededores. El edificio ofrecera amplias y comodas unidades residenciales con acabados de alta calidad. El proyecto de construccion ha sido disenado por expertos arquitectos, cuenta con todos los permisos y autorizaciones necesarios para su realizacion. La direccion de obra de aparejador se pago el 50% `por adelantado. Llevamos anos pagando trimestralmente un aval por la urbanizacion de la calle del que queda una pequena parte por pagar lo que supone tambien un menor coste para el comprador. Oportunidad unica de inversion en una de las ciudades mas vibrantes y en desarrollo de la region. INGENIO. No deje pasar esta oportunidad y contactenos hoy mismo para programar una visita y conocer mas detalles sobre este emocionante proyecto. Actualmente disponemos de una tasacion actualizada a fecha de Marzo 2023, superior al valor de venta.754.000 euros exactamente. Los gastos propios de la compraventa, notaria, registro, impuestos, etc, no estan incluidos en el precio de venta. La informacion aqui detallada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarios y no tiene valor contractual. Honorarios de intermediacion incluidos en el precio de venta.Impuestos y gastos a cargo del comprador:• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP  — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 %Reducciones aplicables segun perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 %  hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €  - Jovenes  ≤ 40 anos : 4 % en la compra de la 1.a vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad  ≥ 33 % : 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Victimas de violencia de genero: 4 % o 1 % segun renta - Viviendas de Proteccion Oficial  VPO : 4 % o exencion  0 %  en supuestos especificos• Notaria, Registro de la Propiedad y gestoria: costes variables segun el precio de la operacion.• Tasacion del inmueble  si se financia con hipoteca . Estimacion orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar segun las circunstancias de la operacion y el perfil del comprador.La informacion contenida en este anuncio tiene caracter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actua como mediadora en la operacion; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptacion expresa del propietario y a la formalizacion del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravamenes. Los gastos de la compraventa no estan incluidos en el precio de venta.