Esta preciosa finca de recreo tiene una superficie de 14 hectareas de dehesa de alcornoques, situada solo 10min de Arcos de la Frontera. Se trata de un cortijo andaluz construido en torno a un patio central en el ano 2000 en el diseno se han cuidado todos los detalles constructivos asi como de emplazamiento, respetando el medio ambiente, de manera que todas las construcciones han quedado rodeadas de encinas y alcornoques centenarios. El edificio principal tiene dos plantas y consta de 7 habitaciones, cuatro banos, una amplia cocina, un gran salon comedor, la vivienda tiene en total 352m2 y hay un almacen de 136m2. Dispone de aire acondicionado y calefaccion central de gasoleo en todas sus dependencias, cierres climalit, puertas de madera maciza, etc. La finca esta conectada con luz de red y tiene instaladas 20 nuevas placas fotovoltaicas que producen 10KW. Desde el porche de la vivienda se accede a una gran piscina de 12 x 6 metros, imbuida entre los arboles. Anexa a esta, cuenta con un bano y un pequeno almacen. Anexo al edificio principal se encuentra la casa de guarda, que consta de un salon, cocina dos habitaciones y un bano, a parte de un pequeno porche. En la cara norte cuenta con otro pequeno edificio que alberga la caldera de calefaccion y un lavadero-tendedero.Dispone de un pozo de agua legalizado con bomba sumergida y automatizada y una depuradora de aguas residuales. No dejes pasar la oportunidad de visitar la propiedad con Costa Luz Homes! TRANSPARENCIA DE PRECIO, IMPUESTOS Y HONORARIOS: El precio publicado corresponde unicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.Impuestos: ITP o IVA+AJD  segun la naturaleza de la transmision . Las operaciones de compra de viviendas de segunda mano estan sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autonoma de Andalucia junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.Los gastos de Notaria y Registro dependeran del precio final de la compraventa, numero de copias de la escritura, numero de paginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaria y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.En caso de necesidad de financiacion bancaria para la compra, los gastos de la misma deberan ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operacion.El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a traves de la agencia, debera abonar a esta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un minimo de 3.000.-€, mas IVA del 21%.Se hace constar que la agencia efectua una labor de intermediacion y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptacion expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalizacion del contrato.