Aquesta preciosa finca d’esbarjo té una superfície de 14 hectàrees de devesa de sureres i està situada a només 10min de Arcos de la Frontera. Es tracta d’un cortijo andalús construït al voltant d’un pati central l’any 2000; en el disseny s’han cuidat tots els detalls constructius, així com l’emplaçament, respectant el medi ambient, de manera que totes les construccions han quedat envoltades d’alzines i sureres centenàries. L’edifici principal té dues plantes i consta de 7 habitacions, quatre banys, una àmplia cuina, un gran saló menjador; l’habitatge té un total de 352m2 i hi ha un magatzem de 136m2. Disposa d’aire condicionat i calefacció central de gasoil a totes les dependències, tancaments Climalit, portes de fusta massissa, etc. La finca està connectada a la xarxa elèctrica i té instal·lades 20 noves plaques fotovoltaiques que produeixen 10KW. Des del porxo de l’habitatge s’accedeix a una gran piscina de 12 x 6 metres, integrada entre els arbres. Annex a aquesta, compta amb un bany i un petit magatzem. Annex a l’edifici principal hi ha la casa del guarda, que consta d’un saló, cuina, dues habitacions i un bany, a més d’un petit porxo. A la façana nord hi ha un altre petit edifici que alberga la caldera de calefacció i un safareig-estenedor.Disposa d’un pou d’aigua legalitzat amb bomba submergida i automatitzada i d’una depuradora d’aigües residuals. No deixis passar l’oportunitat de visitar la propietat amb Costa Luz Homes! TRANSPARÈNCIA DE PREU, IMPOSTOS I HONORARIS: El preu publicat correspon únicament al preu de venda de l’immoble i no inclou impostos, despeses de compravenda ni honoraris a càrrec del comprador.Impostos: ITP o IVA+AJD segons la naturalesa de la transmissió. Les operacions de compra d’habitatges de segona mà estan subjectes a ITP, el tipus general del qual és del 7% respecte del preu de venda, però en casos especials es pot reduir al 6% o al 3,5% en virtut del que disposa la Llei 5/2021, de 20 d’octubre, de Tributs Cedits de la Comunitat Autònoma d’Andalusia, juntament amb les modificacions introduïdes per normes posteriors com el Decret llei 7/2021 i la Llei 8/2025 de Pressupostos per al 2026.Les despeses de Notaria i Registre dependran del preu final de la compravenda, del nombre de còpies de l’escriptura, del nombre de pàgines de l’escriptura, de la complexitat, etc., en virtut del que disposa l’Annex I del Reial decret 1426/1989, pel qual s’aprova l’aranzel general de Notaria, i l’Annex I del Reial decret 1427/1989, pel qual s’aprova l’aranzel dels Registradors de la Propietat.En cas de necessitat de finançament bancari per a la compra, les despeses corresponents s’hauran d’obtenir de l’entitat bancària que finançarà l’operació.El comprador, en cas que vulgui adquirir l’habitatge a través de l’agència, haurà d’abonar-li uns honoraris que ascendeixen al 3 % del preu de la compravenda, amb un mínim de 3.000.-€, més IVA del 21%.Es fa constar que l’agència duu a terme una tasca d’intermediació i que les condicions finals de la compravenda queden subjectes a l’acceptació expressa de la part venedora i a la formalització ulterior del contracte.