CASA INDEPENDENT AMB PARCEL·LA PLANA, DOBLE ACCES I GRAN POTENCIAL A LA CANYERA – LLAGOSTERA. Si busques una propietat amb espai, privacitat i possibilitats reals de crear un habitatge a mida, aquesta casa es una oportunitat dificil de trobar a la zona. Ubicada a la tranquil·la urbanitzacio La Canyera, aquest habitatge independent se situa sobre una parcel·la completament plana de 550 m2, amb un valor diferencial molt poc habitual: doble acces rodat des de dos carrers, ideal per a mes comoditat, privacitat o fins i tot plantejar diferents usos. ✨ EL QUE LA FA ESPECIAL. * Parcel·la plana de 550 m2. * Doble acces  entrada principal + acces directe a garatge . * 248 m2 construits amb gran potencial de redistribucio. * Possibilitat de 2 habitatges independents. * Zona tranquil·la i consolidada. DISTRIBUCIO ACTUAL. Planta principal. * Salo amb llar de foc. * Cuina amb sortida exterior. * 3 habitacions. * Bany amb dutxa. * Acces a garatge. Planta superior  independent . * Salo. * 2 habitacions. * Bany. * Cuina auxiliar. Ideal per. * Habitatge familiar + convidats. * Dues unitats independents. * Projecte d'inversio. EXTERIOR. * Jardi privat. * Piscina  a reformar . * Espai suficient per crear una zona exterior espectacular. UBICACIO. * A nomes 1,5 km del centre de Llagostera. * A 15 minuts de la Costa Brava. * Entorn tranquil amb residents tot l'any. ESTAT. L'habitatge requereix reforma integral, la qual cosa permet adaptar-la completament al gust del comprador i revaloritzar-la significativament. Disposa de connexio a gas natural. ⚠️ INFORMACIO IMPORTANT SOBRE FINANCAMENT. L'habitatge disposa d'aproximadament 125 m2 registrats, sent la resta ampliacions consolidades des de fa mes de 20 anys. * Taxacio actual: 179.000 €. * El financament pot estar limitat segons entitat bancaria. Per aixo, es una propietat especialment interessant per. * Compradors amb aportacio propia. * Inversors. * Perfils que prioritzen espai i potencial. UNA OPORTUNITAT AMB MARGE REAL. Aquest tipus de propietats, amb parcel·la, doble acces i volum, cada cop son mes escasses a la zona. Amb una bona reforma, pot convertir-se en un habitatge d'alt valor o en un projecte rendible.