¡Oportunidad unica en Mas Mestre, Olivella! Parcela de 980 m2 ideal para construir la casa de tus suenos. Con la mejor orientacion sur, disfrutaras de vistas despejadas y unas impresionantes puestas de sol todos los dias. Esta parcela tiene acceso por dos calles! Ademas, cuenta con facil acceso en coche desde la entrada de la urbanizacion, lo que te permitira llegar comodamente a tu nuevo hogar. ¡Haz realidad tu proyecto en un entorno tranquilo y privilegiado. Normativa urbanistica  Clave R6b . Parcela minima 800m2. Edificabilidad maxima de 0,45m2/m2 terreno. Ocupacion maxima de la parcela 30%. Espacio libre sin pavimentar: 45%. Fachada minima de 20m2. Altura reguladora maxima 7.50m = Pb+1+sota cubierta. Distancia a vial 5m. Distancia fincas colindantes 3m. Uso permitido: Uso de vivienda familiar. INFORMACION ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Cataluna  Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%  15.000€ , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, mas de 1.500.000€ = 13% , sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluna, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:  Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral, segun las tarifas del profesional interviniente.Los gastos derivados de la compraventa  Notaria, Registro de la Propiedad y Gestoria , se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en funcion de los aranceles oficiales y el profesional elegido.• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.