Parcel·la rústica/semiindustrial de 59.071 m2 de superfície urbanitzada, apta a data d’avui per al trànsit de camions. Hi havia una fàbrica que es va enderrocar. Aparador a l’Autovia A-3 que uneix Madrid amb Valencia i accés directe en ambdues direccions. Es venen dues finques. Finca 1: La parcel·la on hi havia la fàbrica, 53.099 m2. Finca 2: Parcel·la de 5.972 m2. Segons consulta urbanística a l’ajuntament, es pot sol·licitar una Declaració d’Interès Comunitari DIC: Ús i aprofitament d’activitats industrials, productives, terciàries, serveis i instal·lacions d’energia renovable. *La parcel·la és idònia per a Port Sec, dipòsit de contenidors marítims, logística, aparcament de camions, indústria de gran dimensió, fotovoltaica, etc. Activitats permeses en la DIC. Activitats industrials i productives. Estacionament de maquinària i vehicles pesants, així com emmagatzematge de vehicles. Obres, infraestructures i instal·lacions pròpies de les xarxes de subministraments, transports i comunicacions. Generació d’energia renovable. Edificacions, construccions i instal·lacions necessàries per a l’activitat agropecuària i forestal. Activitats de transformació i comercialització de productes del sector primari. Establiments d’allotjament turístic i restauració. Centres recreatius, esportius i d’oci, així com instal·lacions d’empreses dedicades al turisme actiu i d’aventura. Càmpings turístics i instal·lacions similars o equivalents de caràcter turístic. Activitats culturals i docents, assistencials, religioses i benèfiques, centres sanitaris i científics, i serveis funeraris i cementiris. Estacions de subministrament de carburants i àrees de servei de les carreteres. Explotació de pedreres, extracció d’àrids i de terres o de recursos geològics i miners. Indústries de baixa rendibilitat per unitat de superfície que necessitin dedicar-ne una gran part al dipòsit, emmagatzematge o assecatge de mercaderies a l’aire lliure. Plantes per al tractament, valorització, dipòsit i eliminació de residus. Edificis o conjunts residencials existents que es puguin destinar a habitatges col·laboratius. Habitatge aïllat i familiar. ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API no 3541PREU ORIENTATIU D’ADQUISICIÓ: Preu de compravenda + impostos legalment aplicables (ITP, IVA i/o AJD, segons correspongui) + despeses de Notaria + Registre de la Propietat + gestoria, si escau.En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial aplicable, s’informa que el preu anunciat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició de l’immoble, entre els quals es troben:Impostos (ITP, IVA i, si escau, AJD): La tributació aplicable dependrà de la naturalesa de l’operació, de la Comunitat Autònoma on s’ubiqui l’immoble i de les circumstàncies personals de l’adquirent. Els tipus impositius, les bonificacions i els beneficis fiscals vigents es poden consultar a la seu electrònica de l’Administració Tributària competent de la Comunitat Autònoma corresponent. Els imports reflectits, quan n’hi hagi, tenen caràcter merament orientatiu, no constitueixen assessorament fiscal i poden variar d’acord amb la normativa vigent i les circumstàncies concretes de l’operació.Despeses de Notaria: Els honoraris notarials es calcularan d’acord amb l’aranzel oficial aprovat pel Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es calcularà d’acord amb l’aranzel oficial aprovat pel Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’Aranzel dels Registradors de la Propietat.Despeses de Gestió: Honoraris derivats de la tramitació administrativa, la liquidació d’impostos i la inscripció registral, quan escaigui.Honoraris de l’agència del venedor: Inclosos en el preu de venda.Honoraris de l’agència del comprador: Poden existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent quan aquest hagi contractat un servei de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), independents del preu de compravenda.IMPOSTOS I DESPESES NO INCLOSOS. Document de caràcter merament informatiu i sense valor contractual. La informació continguda es podrà modificar per motius tècnics, jurídics, urbanístics o comercials, o per actualització normativa. Les superfícies, distribucions, qualitats, infografies, renders, mobiliari i elements decoratius que es mostrin, si escau, tenen caràcter orientatiu i poden no correspondre amb la realitat física de l’immoble, llevat que s’indiqui expressament.En sol·licitar informació, l’interessat consent que se’l contacti per mitjans telefònics o electrònics per atendre la seva sol·licitud, de conformitat amb la normativa vigent en matèria de protecció de dades i comunicacions electròniques.Les imatges que acompanyen aquest anunci poden incloure recreacions virtuals, propostes de reforma o elements de decoració amb finalitat exclusivament il·lustrativa, sense caràcter contractual.