Casa de camp amb una gran parcel·la a només 100 metres del poble a Villanueva de Algaidas
Descobriu aquesta encantadora casa de camp situada a Villanueva de Algaidas, a només 100 metres del nucli urbà i amb un accés excel·lent. Una ubicació ideal per gaudir de la tranquil·litat de l’entorn rural sense renunciar a la proximitat de tots els serveis.
L’habitatge disposa de diverses estances que requereixen reforma, fet que el converteix en una magnífica oportunitat per dissenyar i personalitzar cada espai al vostre gust, adaptant-lo completament a les vostres necessitats.
També compta amb una àmplia parcel·la d’aproximadament 2.000 m2, perfecta per crear un bonic jardí, un hort, una zona d’oci o fins i tot instal·lar-hi una piscina.
Una propietat amb encant, gran potencial i una ubicació estratègica, ideal tant com a residència habitual, casa de vacances o inversió en turisme rural. Una oportunitat perfecta per convertir-la en la casa dels vostres somnis.
D’acord amb la disposició addicional tercera de la Llei 10/2025, de 26 de desembre, per la qual es regulen els serveis d’atenció a la clientela, així com amb la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació:
- No hi ha altres despeses obligatòries d’intermediació
- Impostos no inclosos: ITP /7% a Andalucia sobre el valor de referència cadastral:113.300€ estimat en 7.931€ L’import exacte dependrà de la situació fiscal del comprador. Sense perjudici dels tipus reduïts del 3,5%,1,2% o 1% aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble. L’impost es merita sobre el Valor de Referència Cadastral o el preu de venda, el que sigui superior.
- Despeses de Notaria. Els honoraris notarials es calcularan d’acord amb l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA inclòs.
- Despeses del Registre de la Propietat. La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’ANNEX I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel Notarial. Aprox. 300 € IVA inclòs
- Despeses de Gestió Gestoria: Els honoraris per a la tramitació administrativa, les liquidacions d’impostos i la inscripció registral ascendeixen a 300 € IVA inclòs.
- Honoraris de l’Agència: inclosos en el PVP.
- Total estimat amb impostos, notaria i registre: 9.231 €
Per obtenir informació exhaustiva sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l’ITP a Andalucia, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de la Junta de Andalucia al següent enllaç:

El consumidor té dret a rebre una còpia del Document Informatiu Abreujat DIA d’acord amb el Decret 218/2005