INMOBILIARIA VG presenta aquest preciós terreny a Guillena.  Oportunitat única en plena natura! . ️ Terreny rústic a la Ruta del Agua.  Ubicació privilegiada, envoltada de pau i bellesa natural. ✨ Característiques destacades.  29.611 m2 de terreny  gairebé 3 hectàrees! .  Oliverar en producció.  Casa de 125 m2 diàfana amb. •  Bany complet. •  Traster. •  Terrassa amb vistes. • ✅ 100 m2 útils. Perfecte per desconnectar, invertir o gaudir de la vida rural amb totes les comoditats.  Si somies amb natura, espai i tranquil·litat... aquest és el teu lloc.  Contacta amb nosaltres per a més informació o per fer una visita.  ### ### ###. De conformitat amb el que disposa l’art 20.1 del TRLDCU, el preu de l’immoble S’INCREMENTARÀ en els imports següents: IMPOSTOS A CÀRREC DEL COMPRADOR En el cas de l’IVA al tipus vigent del '10%'  Llei 37/1992, de 28 de desembre, de l’Impost sobre el Valor Afegit . En el cas de l’ITP, sobre el valor més alt entre el preu de venda o el valor de referència cadastral, oscil·lant entre '1,5% i 7%' en funció de les condicions del comprador, tot això d’acord amb  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de setembre, pel qual s’aprova el text refós de la Llei de l’Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats . NOTARIA I REGISTRE: Són despeses subjectes a aranzel, tot i que el seu cost estimat pot oscil·lar entre 300€-800€ per a la notaria i, en el cas del registre, entre 300€-500€  Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’Aranzel dels Notaris, i Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’Aranzel dels Registradors de la Propietat, respectivament . HONORARIS PROFESSIONALS DE L’AGÈNCIA IMMOBILIÀRIA: No inclosos en el preu de compra; l’import a càrrec del comprador serà del '3%' més IVA sobre el preu de venda, amb un mínim de 3.000€. EN CAS DE NECESSITAR FINANÇAMENT BANCARI: L’import de les despeses addicionals s’haurà d’acordar amb l’entitat financera. PER CALCULAR EL PREU FINAL DEFINITIU, US DEMANEM QUE CONTACTEU AMB INMOBILIARIA VG, ON EMETREM UNA OFERTA PERSONALITZADA EN FUNCIÓ DE LES CIRCUMSTÀNCIES PERSONALS DEL COMPRADOR.