MASIA ACTUALMENTE ALQUILADA HASTA EL ANO 2025. Fantastica Finca de 150 Hectareas a 15 minutos de Barcelona,  23 hectareas pertenecen a Ullastrell y el resto a Castellbisbal . Masia de 1000 m2 totalmente restaurada, masia del SXVII. Granja de 1,376 m2, del ano 1.900, estilo modernista construida por el arquitecto Lluis Moncunill  discipulo de Antonio Gaudi . Situada en el Valles Occidental, a 35 km de Barcelona y su puerto, a 40 km del Aeropuerto de Barcelona, a 2 km del Helipuerto de Ullastrell, a 12 km del Aeropuerto y helipuerto de Sabadell. Masia totalmente reconstruida de 3 plantas de aproximadamente 1.000 m2. Cuenta con dos viviendas duplex completas de 3 habitaciones, 2 aseos, 2 banos completos, salon comedor muy amplio, cocina office, atico con terraza solarium y dos chimeneas de piedra por vivienda. Zona en planta baja comun con gran entrada distribuidor, cocina totalmente equipada, bano completo, gran comedor, despacho, sala de lavadoras, bodega, sala de maquinas, y garaje para maquinaria con capacidad para dos vehiculos grandes. Piscina exterior con trampolin, solarium, terraza cubierta y sala de maquinas para la piscina. Nave anexa de 274 m2 de superficie, vivienda para vigilante de 82 m2. Torre de defensa, formada por planta baja mas dos pisos de 81 m2. Almacen de 474 m2, actualmente convertido en pajar. Almacen de 173 m2 para maquinaria, y otro almacen de 89 m2 para maquinaria. Almacen/ garaje de 60 m2 y otro almacen/ garaje de 50 m2. Cuenta ademas con multiples instalaciones situadas fuera del perimetro amurallado, dentro de estas instalaciones, se encuentran, un almacen de 40 m2 para combustible y generador, un pantano situado en la Riera de Salces, 2 reservas de agua  una de 12 m de ancho x 6 m de profundidad, con motor para extraccion de agua de 7 HP, y otra reserva circulad de 10 m de profundidad x 6 m de ancho, con motor de 4HP . Instalaciones. - Agua y luz en todas las instalaciones, telefono, calefaccion y aire acondicionado en las viviendas. - Canalizacion agua de ramal publico, tuberia de 2 pulgadas. - Agua municipal de Castellbisbal  clorada . - Central descalcificadora para todo el complejo. - Generador automatico de corriente electrica autonomo y automatico de 90 CV para 70 horas de servicio. - Depositos de gasoil con capacidad para 6000 litros. - Calderas de calefaccion y agua caliente con sus respectivos acumuladores de agua. - 2 pozos de agua. ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API no 3541PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICION: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables  ITP, IVA y/o AJD, segun proceda  + gastos de Notaria + Registro de la Propiedad + gestoria, en su caso.En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion del inmueble, entre los que se encuentran:Impuestos  ITP, IVA y, en su caso, AJD : La tributacion aplicable dependera de la naturaleza de la operacion, de la Comunidad Autonoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podran consultarse en la sede electronica de la Administracion Tributaria competente de la Comunidad Autonoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen caracter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podran variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operacion.Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se calculara conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.Gastos de Gestion: Honorarios derivados de la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral, cuando procedan.Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta.Honorarios de la agencia del comprador: Podran existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario  PSI , siendo independientes del precio de compraventa.IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con caracter meramente informativo y sin valor contractual. La informacion contenida podra ser modificada por motivos tecnicos, juridicos, urbanisticos, comerciales o por actualizacion normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografias, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen caracter orientativo y podran no corresponder con la realidad fisica del inmueble, salvo indicacion expresa.Al solicitar informacion, el interesado consiente ser contactado por medios telefonicos o electronicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de proteccion de datos y comunicaciones electronicas.Las imagenes que acompanan este anuncio podran incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoracion con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin caracter contractual.