Finca rústica amb noguers i ametllers en plena producció – Gandesa (Terra Alta)

Es ven magnífica finca agrícola de 25,4 hectàrees situada al terme municipal de Gandesa, al bell mig de la comarca de la Terra Alta, una zona coneguda pel seu clima excel·lent i la seva tradició agrícola.
Ideal per a inversors agrícoles o productors.

La propietat compta amb conreus de noguers i ametllers en plena producció, reg propi, construccions agrícoles i de servei, amb infraestructures i equipament inclosos, a punt per continuar l’activitat sense necessitat d’una inversió addicional significativa.

Característiques principals:
- Reg garantit: la finca disposa d’una acció de reg pròpia per parcel·la, cosa que permet regar tota la propietat sense restriccions.
- Instal·lacions: 3 casetes de reg perfectament operatives.
- Caseta de pedra (1956): 32 m2 construïts (planta baixa acabada de renovar, amb una estança polivalent i bany).

Conreus en producció:
Nogueres – 9,20 ha totals
Ametllers – 11,30 ha totals

La resta correspon a terreny preparat per ampliar la plantació, camins, instal·lacions i petites zones complementàries.

Maquinària i equipament:
- Tractor John Deere amb pala (sense papers, en bon estat general).
- Grada de discos, remolc i subsolador.
- Assecadora de nous (2021) amb línia de selecció.
- Escombradora i alineadora de nous i ametlles (2021).
- Línia de calibratge i selecció.
- Equip de vibració amb cable d’acer.
- Despelonadora semiindustrial.
- Balança, màquina de cosir sacs, impressora d’etiquetes i mesurador d’humitat.
- 4 plaques solars i generador.

Produccions estimades:
Nogueres:
2027 → 3.000 kg/ha
2028 → 4.000 kg/ha
Ametllers:
2027 → 800 kg/ha
2028 → 1.000 kg/ha

La finca es troba en ple desenvolupament productiu, amb un potencial de rendibilitat excel·lent a curt i mitjà termini.

📍 Ubicació i entorn
Situada en un enclavament agrícola privilegiat, amb fàcil accés des de la carretera principal i molt a prop del nucli urbà de Gandesa, capital de la Terra Alta. Zona tranquil·la, amb vistes obertes i entorn natural, ideal tant per a l’explotació professional com per a la inversió agroindustrial.

Contacta’m per a més detalls o bé per concertar una visita.