Descubre tu hogar sonado en esta magnifica casa adosada, ubicada dentro de una distinguida urbanizacion privada concebida para ofrecer la maxima calidad de vida y tranquilidad. El residencial invita a disfrutar del aire libre y el entretenimiento familiar gracias a sus impecables zonas ajardinadas, una refrescante piscina comunitaria, acogedora cafeteria propia y aparcamiento privado reservado exclusivamente para los propietarios, todo ello complementado con excelentes instalaciones deportivas que incluyen pista de tenis y campo de futbol. Este adosado ademas hace esquina, por lo que la privacidad aumenta su valor, al cruzar la entrada, nos recibe un amplio y encantador patio frontal que da acceso a una vivienda caracterizada por su luminosidad y distribucion idonea. La planta baja cuenta con un esplendido salon-comedor inundado de luz natural, una espaciosa cocina con zona de lavadero independiente y un confortable dormitorio con bano completo en suite provisto de plato de ducha, ideal para garantizar una gran accesibilidad. La planta se completa con un agradable patio trasero dotado de un practico trastero, perfecto para dar respuesta a todas sus necesidades de almacenamiento. En la planta alta, la propiedad ofrece dos dormitorios adicionales, destacando una fabulosa estancia principal con zona de vestidor pensada para el maximo confort, asi como una gran terraza con infinitas posibilidades para disenar un exclusivo espacio *chill-out*, solarium o jardin urbano donde contemplar memorables atardeceres. Una oportunidad unica de adquirir una vivienda llena de encanto en un entorno privilegiado. Este inmueble se comercializa en exclusiva por mandato expreso del propietario, por lo que rogamos abstenerse de visitar el inmueble sin solicitar una visita al comercial de Micassa Grupo Inmobiliario. PRECIO DE VENTA: 175.000€ + GASTOS €. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7% 12.250€ , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a aproximadamente 700 €  IVA incluido . • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTAN VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace.  Les informamos ademas que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad