^**^TERRENO DE ALTA RENTABILIDAD EN TOLEDO: UBICACION ESTRATEGICA PARA INVERSION^**^. Se ofrece en venta un exclusivo terreno de 14.601 m2 en el prestigioso Parque de La Bastida, una de las zonas con mayor potencial de desarrollo en Toledo. Este suelo, clasificado como Equipamiento Privado, cuenta con una edificabilidad maxima de 8.015 m2, permitiendo la construccion de un proyecto de gran envergadura con una ocupacion maxima del 50% de la parcela y una altura permitida de dos plantas  7 metros de altura geometrica . Ubicado a solo 2 kilometros del casco historico de Toledo y a 6 kilometros del parque tematico Puy du Fou, este terreno es ideal para el desarrollo de un complejo hotelero, un centro de convenciones, instalaciones de ocio o cualquier otro proyecto que aproveche su emplazamiento privilegiado. La zona, de creciente demanda turistica y comercial, garantiza una alta rentabilidad y revalorizacion a corto y medio plazo. La normativa vigente permite usos hoteleros en todas sus categorias, ademas de espacios complementarios como restaurantes, salones de eventos, zonas de estacionamiento y otros servicios terciarios. Su acceso es optimo, con conexiones directas a las principales vias de la ciudad, ofreciendo una ubicacion estrategica tanto para el turismo como para el desarrollo de negocios. Ademas de la venta del terreno, existe la posibilidad de adquirir un atractivo proyecto de inversion hotelera ya disenado, optimizado para aprovechar la demanda creciente de plazas hoteleras en la region. Este proyecto contempla la construccion de un hotel de 200 habitaciones con spa, restaurante y salones de convenciones, integrando tecnologia sostenible y eficiencia energetica, con un valor estimado de mas de 35 millones de euros una vez en funcionamiento. Este terreno representa una oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores que buscan una ubicacion privilegiada en Toledo con planeamiento urbanistico aprobado y un alto potencial de crecimiento. Para mas informacion sobre esta propiedad y las opciones de inversion disponibles, contactenos. ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a titulo informativo y no es contractual^**^. PA. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios  modificado por Ley 10/2025 , se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 2.950.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se enumeran a continuacion, correspondiendo al comprador.  I IMPUESTOS. a Impuesto del Valor Anadido  IVA : El tipo de IVA sera, con caracter general, del 21% del valor escriturado como precio de la compraventa. b Impuesto de Actos Juridicos Documentados  IAJD : Se aplica a las operaciones formalizadas en documentos notariales. El tipo general en la Comunidad de Madrid es 0,75% del precio escriturado de la compraventa. En ambos impuestos existen tipos reducidos por circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble. Para una informacion mas exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.  II GASTOS: Estan asociados a la compraventa gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestion contratados.  III Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comision al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribira el correspondiente documento.