CASA DE PUEBLO TOTALMENTE REFORMADA Y LISTA PARA ENTRAR A VIVIR EN BENAMARGOSA 
Se vende una elegante y acogedora casa de dos plantas en el idilico pueblo de Benamargosa.
A diferencia de la mayoria de las propiedades en venta en la zona, esta vivienda ha sido reformada literalmente desde el suelo hasta la punta de la chimenea. Todo se ha renovado por completo desde cero, incluyendo toda la instalacion electrica y la fontaneria. Ademas, la casa esta equipada con un moderno sistema de aire acondicionado  bomba de frio/calor , lo que garantiza una temperatura interior perfecta durante todo el ano. La propiedad esta totalmente lista para entrar a vivir: solo tiene que traer sus maletas y empezar a disfrutar del estilo de vida andaluz desde el primer dia.
Distribucion y aspectos destacados de la vivienda:
• Interiores acogedores: Un dormitorio confortable, un bano moderno y un luminoso salon con cocina abierta integrada.
• Excelentes espacios exteriores y vistas: Un balcon y una soleada terraza en la azotea, desde donde se puede disfrutar de una agradable y acogedora vista del pueblo andaluz y de las montanas circundantes.
• Cocina de verano: La terraza cuenta con la preinstalacion y posibilidad de anadir una fantastica cocina exterior para disfrutar de comidas al aire libre.
¿Por que Benamargosa?
Benamargosa es un pueblo andaluz autentico, vibrante y acogedor en el corazon de la Axarquia. Es conocido por su microclima excepcional y por estar rodeado de verdes cultivos de frutas tropicales  como mangos y aguacates . El pueblo cuenta con excelentes servicios basicos: buenos restaurantes, cafeterias, supermercados, farmacia, cajero automatico y una gran piscina municipal. Todo ello a unos pasos andando desde la puerta de su casa.
Excelentes conexiones y distancias:
La casa esta situada en un entorno tranquilo, pero con facil acceso a las principales ciudades y playas:
• Servicios mas cercanos  tiendas, restaurantes, farmacia : A pie  1–5 min .
• Velez-Malaga  ciudad principal y centros comerciales : A solo unos 15–20 minutos en coche.
• Torre del Mar  playas mas cercanas y paseo maritimo : A solo unos 20–25 minutos en coche.
• Aeropuerto de Malaga: A unos 50–60 minutos en coche.
Esta vivienda compacta y excelentemente distribuida es ideal como residencia de vacaciones de facil mantenimiento  lock-and-leave , vivienda habitual o como una inversion de alta rentabilidad directamente en el mercado del alquiler. ¡Ahorre tiempo, dinero y preocupaciones comprando una casa donde todo el gran trabajo ya se ha hecho por usted!
Conforme la disposicion adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atencion a la clientela asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediacion
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucia  sobre el valor de referencia de catastro: 118.000€ estimado en 8.260€ El importe exacto dependera de la situacion fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble  El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 300 €  IVA incluido 
-Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripcion registral ascienden a 300 €  IVA incluido .
-Honorarios Agencia: no incluidos en el PVP  3.000 euros + IVA 
-Total estimado con impuestos, notaria y registro: 9.560€
Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace:
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado  DIA  conforme al Decreto 218/2005.