Posem a la venda aquesta magnífica finca rústica situada als afores de Cogollos Vega, en un entorn natural i tranquil, amb bon accés fins a la propietat. La finca té una superfície gràfica de 9.766 m2 i disposa d’un habitatge d’aproximadament 90 m2, totalment regularitzat i amb l’AFO realitzat, cosa que aporta seguretat jurídica a la compravenda. L’habitatge disposa d’un gran pati exterior des del qual s’accedeix directament a una piscina privada de 36 m2, formant una àmplia zona d’oci ideal per gaudir amb familiars i amics. La propietat disposa de pou d’aigua propi i subministrament elèctric, i ofereix les comoditats necessàries per utilitzar-la com a habitatge habitual, segona residència o finca d’esbarjo. Al voltant de l’habitatge hi trobem una extensa plantació d’oliveres i ametllers, amb possibilitats d’aprofitament i explotació agrícola. Característiques principals. • Superfície gràfica de 9.766 m2. • Habitatge d’aproximadament 90 m2. • Habitatge totalment regularitzat. • AFO realitzat. • Piscina privada de 36 m2. • Ampli pati exterior. • Pou d’aigua propi. • Subministrament elèctric. • Oliveres i ametllers. • Bon accés. • Entorn natural i tranquil. Una propietat amb un gran potencial per a qui busca viure envoltat de natura, gaudir d’una finca privada o desenvolupar una activitat agrícola a pocs minuts de Cogollos Vega. Contacteu amb nosaltres per ampliar la informació o concertar una visita. AVÍS IMPORTANT: De conformitat amb el que disposa l’art 20.1 del TRLDCU, el preu de l’immoble s’incrementarà en els imports següents. IMPOSTOS A CÀRREC DEL COMPRADOR. En el cas de l’IVA al tipus vigent del 10%  Llei 37/1992, de 28 de desembre, de l’impost sobre el valor afegit . En el cas de l’ITP, sobre el valor més alt entre el preu de venda o el de referència cadastral, oscil·lant entre el 7% i el 2% en funció de les condicions del comprador, tot això d’acord amb  Reial decret legislatiu 1/1993, de 24 de setembre, pel qual s’aprova el text refós de la Llei de l’impost sobre transmissions patrimonials i actes jurídics documentats . NOTARIA I REGISTRE: Són despeses sotmeses a aranzel, si bé el seu cost estimat pot oscil·lar, per a la notaria, entre 600€ o 300€ i, en el cas del registre, entre 200€ i 450€  Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel dels notaris, i Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel dels registradors de la propietat, respectivament . HONORARIS PROFESSIONALS DE L’AGÈNCIA IMMOBILIÀRIA: No inclosos en el preu de compra; l’import a càrrec del comprador serà d’un 2,5% més IVA sobre el preu final de venda, amb un mínim de 2500€ més IVA, per sota del preu de venda d’un habitatge de 100.000€. Aquest percentatge pot ser una excepció per a l’habitatge. EN CAS DE NECESSITAR FINANÇAMENT BANCARI: L’import de les despeses addicionals s’haurà de consensuar amb l’entitat financera. PER AL CÀLCUL DEL PREU FINAL DEFINITIU, US DEMANEM QUE CONTACTEU AMB L’ENTITAT FINANCERA, ON EMETREM UNA OFERTA PERSONALITZADA EN FUNCIÓ DE LES CIRCUMSTÀNCIES PERSONALS DEL COMPRADOR.