Ponemos a la venta esta magnifica finca rustica situada a las afueras de Cogollos Vega, en un entorno natural y tranquilo, con buen acceso hasta la propiedad. La finca cuenta con una superficie grafica de 9.766 m2 y dispone de una vivienda de aproximadamente 90 m2, totalmente regularizada y con el AFO realizado, aportando seguridad juridica a la compraventa. La vivienda cuenta con un gran patio exterior desde el que se accede directamente a una piscina privada de 36 m2, conformando una amplia zona de ocio ideal para disfrutar con familiares y amigos. La propiedad dispone de pozo de agua propio y suministro electrico, ofreciendo las comodidades necesarias para su uso como vivienda habitual, segunda residencia o finca de recreo. Alrededor de la vivienda encontramos una extensa plantacion de olivos y almendros, con posibilidades de aprovechamiento y explotacion agricola. Caracteristicas principales. • Superficie grafica de 9.766 m2. • Vivienda de aproximadamente 90 m2. • Vivienda totalmente regularizada. • AFO realizado. • Piscina privada de 36 m2. • Amplio patio exterior. • Pozo de agua propio. • Suministro electrico. • Olivos y almendros. • Buen acceso. • Entorno natural y tranquilo. Una propiedad con gran potencial para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, disfrutar de una finca privada o desarrollar una actividad agricola a pocos minutos de Cogollos Vega. Contacte con nosotros para ampliar informacion o concertar una visita. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 2500€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepcion de la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PAR EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.