Finca rústica de 3,5 hectàrees al costat d’Alenda Golf. Presentem una excepcional finca rústica de 35.480m2, ideal per construir la casa dels teus somnis en plena natura, amb totes les comoditats a un pas. Possibilitat de segregar en 3 finques d’aprox. 11.800m2, en les quals es poden construir 3 habitatges unifamiliars de fins a 400m2 i 2 plantes d’alçada. Característiques destacades. Superfície: 35.480m2 registrals / 36.465m2 cadastrals. Classificació: Sòl No Urbanitzable Rural, amb permís per construir un habitatge unifamiliar de fins a 400 m2 i 2 plantes d’alçada. Ubicació immillorable: A pocs minuts d’Alenda Golf i a 200m. de l’encantador poble d’Orito, aquesta finca ofereix una combinació perfecta de tranquil·litat i accessibilitat. Gaudeix de serveis a poca distància, amb accés ràpid a l’autovia AP-7  A només 3 km. , i a la ciutat d’Alacant  A només 14 km. . Disposa d’aigua de reg. Té una casa d’eines. La finca disposa d’unes excel·lents vistes obertes des de les quals es veuen Orito i les muntanyes properes. A més, té 218m. de façana a la carretera d’accés a Orito. Oportunitat única per a la teva llar o segona residència: Fes realitat el projecte de viure en una finca exclusiva, en contacte amb la natura, amb totes les comoditats a prop i l’encant d’un entorn rural privilegiat. Si ho desitges, t’ajudem amb la construcció de casa teva; tenim diferents tipus de construcció, consulta’ns. T’ha agradat aquesta casa? Vine a veure-la i no la deixis escapar. Contacta’ns i reserva la teva visita. T’agrada, però primer hauries de vendre la teva? A Azulcasa t’ajudem a fer totes dues coses sense estrès. Truca’ns i t’assessorem durant tot el procés. Necessites finançament? Podem ajudar-te a trobar la millor opció, adaptada a les teves necessitats. Aquest anunci pot contenir errors. La informació es mostra amb finalitats informatives i comercials, sense compromís contractual. D’acord amb el Decret 98/2022 del Consell de la Comunitat Valenciana, Azulcasa està inscrita al Registre d’Agents d’Intermediació Immobiliària amb el número RAICV0306. Azulcasa immobiliària. Experts immobiliaris des de 2003. Casa teva en mans expertes. El preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació. •Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP : Tipus impositiu vigent a la Comunitat Valenciana, generalment del 9%, sens perjudici dels tipus reduïts aplicables segons el comprador o les característiques de l’immoble. Es merita sobre el Valor de Referència del Cadastre o el preu de venda, el que sigui més elevat. •Despeses de notaria: Honoraris notarials calculats d’acord amb l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, pel qual s’aprova l’aranzel notarial  Aprox. 900€ . •Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’Annex I del Reial decret 1427/1989, pel qual s’aprova aquest aranzel  Aprox. 400€ . •Despeses de gestió  Gestoria : Honoraris per la tramitació administrativa, la liquidació d’impostos i la inscripció registral  Aprox. 450€ . •Honoraris d’Agència, seran assumits per la part venedora i estan inclosos en el PVP. Per obtenir informació exhaustiva sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l’ITP a la Comunitat Valenciana, podeu consultar l’enllaç següent: