Finca rustica de 3,5 hectareas junto Alenda Golf. Presentamos una excepcional finca rustica de 35.480m2, ideal para construir la vivienda de tus suenos en plena naturaleza, con todas las comodidades a un paso. Posibilidad de segregar en 3 fincas de aprox. 11.800m2 en las cuales poder construir 3 viviendas unifamiliares de hasta 400m2 y 2 plantas de altura. Caracteristicas destacadas. Superficie: 35.480m2 registrales / 36.465m2 catastrales. Clasificacion: Suelo No Urbanizable Rural, con permiso para construir una vivienda unifamiliar de hasta 400 m2 y 2 plantas de altura. Ubicacion inmejorable: A pocos minutos de Alenda Golf y a 200m. del encantador pueblo de Orito, esta finca ofrece una combinacion perfecta de tranquilidad y accesibilidad. Disfruta de servicios a corta distancia con rapido acceso a la autovia AP-7  A solo 3 km. , y a la ciudad de Alicante  A tan solo 14 km. . Cuenta con agua de riego. Tiene casa de aperos. La finca dispone de unas excelentes vistas despejadas desde las que se divisan Orito y montanas cercanas. Ademas tiene 218m. de fachada a la carretera de acceso a Orito. Oportunidad unica para tu hogar o segunda residencia: Haz realidad el proyecto de vivir en una finca exclusiva, en contacto con la naturaleza, con todas las comodidades cerca y el encanto de un entorno rural privilegiado. Si lo deseas te ayudamos con la construccion de tu vivienda, tenemos distintos tipos de construccion, consultanos. ¿Te ha gustado esta casa? ¡Ven a verla y no la dejes escapar.  Contactanos y reserva tu visita. ¿Te gusta pero primero tendrias que vender la tuya. En Azulcasa te ayudamos a hacer ambas cosas sin estres.  Llamanos y te asesoramos en todo el proceso. ¿Necesitas financiacion? Podemos ayudarte a buscar la mejor opcion, adaptada a tus necesidades. Este anuncio puede contener errores. La informacion se muestra con fines informativos y comerciales, sin compromiso contractual. Conforme al Decreto 98/2022 del Consell de la Comunitat Valenciana, Azulcasa esta inscrita en el Registro de Agentes de Intermediacion Inmobiliaria con el numero RAICV0306. Azulcasa inmobiliaria. Expertos inmobiliarios desde 2003. Tu casa en manos expertas. El precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Tipo impositivo vigente en Comunidad Valenciana generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables segun el comprador o caracteristicas del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte mayor. •Gastos de Notaria: Honorarios notariales que se calculan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial  Aprox. 900€ . •Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba dicho arancel  Aprox. 400€ . •Gastos de Gestion  Gestoria : Honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral  Aprox. 450€ . •Honorarios de Agencia, seran asumidos por la parte vendedora y estan incluidos en el PVP. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Comunidad Valenciana, puede consultar en el siguiente enlace: