SOLAR DE 750 M2 EN ALPUENTE. Son dos parcelas una parcela de 256 m2 y otra de 490 m2. Suelo urbano. FALTA CERTIFICADO URBANISTICO. PRECIO DE VENTA:  PRECIO DE COMPRA: 160.000 euros + ITP 16.000 euros + Notario + copia electronica + Registro + Gestion aprox. sobre el valor real de compra 1.848,10 euros aproximadamente = 177.848,10 euros  €. *Suponemos que la operacion tributa por ITP, porque no sabemos si se podra realizar la exoneracion del sujeto pasivo de IVA. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de VALENCIA, sin perjuicio de los tipos reducidos, aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Los impuestos indicados han sido calculados tomando como base el precio real de compraventa, y no el valor de referencia catastral, aplicando a efectos orientativos el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP  vigente en Cataluna. No obstante, la tributacion final podra variar en funcion de la naturaleza del comprador, del regimen fiscal aplicable a la operacion o de otras posibles modalidades impositivas que pudieran resultar de aplicacion. •Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral. •Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. •Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra  PSI , Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en VALENCIA, puede consultar el portal oficial, en el siguiente enlace.   IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos tecnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrian variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoracion no incluidos. La informacion aqui contenida esta sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso .  Al solicitar informacion, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde numero movil o canales electronicos, segun normativa de comunicaciones.  Las imagenes que acompanan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda. ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API no 3541PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICION: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables  ITP, IVA y/o AJD, segun proceda  + gastos de Notaria + Registro de la Propiedad + gestoria, en su caso.En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion del inmueble, entre los que se encuentran:Impuestos  ITP, IVA y, en su caso, AJD : La tributacion aplicable dependera de la naturaleza de la operacion, de la Comunidad Autonoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podran consultarse en la sede electronica de la Administracion Tributaria competente de la Comunidad Autonoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen caracter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podran variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operacion.Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se calculara conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.Gastos de Gestion: Honorarios derivados de la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral, cuando procedan.Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta.Honorarios de la agencia del comprador: Podran existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario  PSI , siendo independientes del precio de compraventa.IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con caracter meramente informativo y sin valor contractual. La informacion contenida podra ser modificada por motivos tecnicos, juridicos, urbanisticos, comerciales o por actualizacion normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografias, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen caracter orientativo y podran no corresponder con la realidad fisica del inmueble, salvo indicacion expresa.Al solicitar informacion, el interesado consiente ser contactado por medios telefonicos o electronicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de proteccion de datos y comunicaciones electronicas.Las imagenes que acompanan este anuncio podran incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoracion con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin caracter contractual.